長島，這個盤大得嚇人，住宅樓一棟挨一棟，很多還是高聳入雲的那種，新華社2021年初曝光說總共有7萬套。
在這個屬於啟東的崇明島小塊上，綠地長島周圍還有很多很多類似的盤，都屬於南通管轄且都在崇明島上。看報道幾個樓盤總共有約30萬套左右，如果全部住滿，可以容納100萬人。
推銷方法無非是掛高佣金給到中介，新盤下一批次比上一批次多加一千均價造成漲的假象，吸引一波又一波韭菜來到綠地長島。
專案從2016年開始銷售，當時新盤開價8-9k到1.1w，到了2021年中介還在推綠地長島附近的新盤。
當初中介把他吹上了天：第一個靠近上海，高速覆蓋，地鐵規劃中，未來離上海距離1小時左右，屬於上海生活圈；2.空氣環境好，森林、溼地等自然資源豐富，戶型和裝修設計針對老年人，適宜養老居住；
3.上海醫療、國際教育、大型商超齊全，生活便利；4.目前屬於早期開發，適宜長線投資，可及早入手，但短期投資慎入；5.適合被限購人群，可以購買用來資產保值；6.世界500強地產商，投資200億，品牌實力有保證。
這一套組合拳下來，確實有不少實力不是特別強勁的投資客中招了，趁著市場的火熱買下，等待著彩票中獎。
但僅僅2年過後，崇明綠地長島被央媽點名批評，建立在長江口的空城，房價從一萬多逐漸跌落到三四千，現在十幾萬就可以買房落戶，大多是沒怎麼住過人的準新房。
赤字超過千億的綠地落座於崇明島的最北端，屬於啟東地界，在房地產行業鼎盛時期，這裡一度被謠傳將會規劃給上海，因此各大房地產商要在這裡修建超過10萬套的房子，最高點你每平米超過1萬的恐怖單價，面向全國各地的購房者。
然而，隨著市場逐漸恢復冷靜，購房者猛然意識到被騙了，他們花費上百萬的房子，壓根就無法併入上海，況且這裡除了房子，其他配套似乎並沒有跟得上。
醫療、教育、交通包括文旅配套也少的可憐，最多隻適合偶爾來度假玩。但大多數購房者都是投資客，他們只想等房價上漲的時候把房子賣掉，獲取收益。
可接盤的人少了，市場不再像往日那般火熱，他們被迫主動讓價，從最開始的不囚賺錢，只求原價出掉，到9折虧本，8折吐血，7折血虧、6折割肉，一路到5折腰斬。在這期間，越來越多的人加入到了拋售房產這一環節，彷彿這裡的房子成為了累贅。
人一少，社群的商業配套也開始銳減，最基礎的快遞和外賣都無法在這裡生存，間接導致住這裡的人越來越少，住的人少了，這裡的公共設施也無法得到有效的維護，甚至連晚上公共區域的路燈都有些捨不得開。
有多套房的投資客們開始砸盤，最便宜的只需要花300塊就可以租個一室一廳，還給你包物業費，長租四五百，更可以租到傢俱齊全，拎包入住的高層。
不為別的，就是為了讓別人給自己交物業費，對房子進行維護。
可是基礎配套不足，加上無法提供有效的工作崗位，這裡的租戶也十分可憐，常住者只有老年人以及極少數的居家辦公者和本地躺平的土著。
根據業主維權簡報顯示，綠地長島的常態入住率只有1%，儼然一座破落的空城。
