時時頭條
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 科技
  • 旅遊
  • 軍事
  • 育兒
  • 時尚
  • 遊戲
  • 歷史
  1. 首頁
  2. 財經

入住率跌幅第一城,被官方點名批評,房價兩年跌去70%

2024-11-16 20:47:00

長島,這個盤大得嚇人,住宅樓一棟挨一棟,很多還是高聳入雲的那種,新華社2021年初曝光說總共有7萬套。

在這個屬於啟東的崇明島小塊上,綠地長島周圍還有很多很多類似的盤,都屬於南通管轄且都在崇明島上。看報道幾個樓盤總共有約30萬套左右,如果全部住滿,可以容納100萬人。

推銷方法無非是掛高佣金給到中介,新盤下一批次比上一批次多加一千均價造成漲的假象,吸引一波又一波韭菜來到綠地長島。

專案從2016年開始銷售,當時新盤開價8-9k到1.1w,到了2021年中介還在推綠地長島附近的新盤。

當初中介把他吹上了天:第一個靠近上海,高速覆蓋,地鐵規劃中,未來離上海距離1小時左右,屬於上海生活圈;2.空氣環境好,森林、溼地等自然資源豐富,戶型和裝修設計針對老年人,適宜養老居住;

3.上海醫療、國際教育、大型商超齊全,生活便利;4.目前屬於早期開發,適宜長線投資,可及早入手,但短期投資慎入;5.適合被限購人群,可以購買用來資產保值;6.世界500強地產商,投資200億,品牌實力有保證。

這一套組合拳下來,確實有不少實力不是特別強勁的投資客中招了,趁著市場的火熱買下,等待著彩票中獎。

但僅僅2年過後,崇明綠地長島被央媽點名批評,建立在長江口的空城,房價從一萬多逐漸跌落到三四千,現在十幾萬就可以買房落戶,大多是沒怎麼住過人的準新房。

赤字超過千億的綠地落座於崇明島的最北端,屬於啟東地界,在房地產行業鼎盛時期,這裡一度被謠傳將會規劃給上海,因此各大房地產商要在這裡修建超過10萬套的房子,最高點你每平米超過1萬的恐怖單價,面向全國各地的購房者。

然而,隨著市場逐漸恢復冷靜,購房者猛然意識到被騙了,他們花費上百萬的房子,壓根就無法併入上海,況且這裡除了房子,其他配套似乎並沒有跟得上。

醫療、教育、交通包括文旅配套也少的可憐,最多隻適合偶爾來度假玩。但大多數購房者都是投資客,他們只想等房價上漲的時候把房子賣掉,獲取收益。

可接盤的人少了,市場不再像往日那般火熱,他們被迫主動讓價,從最開始的不囚賺錢,只求原價出掉,到9折虧本,8折吐血,7折血虧、6折割肉,一路到5折腰斬。在這期間,越來越多的人加入到了拋售房產這一環節,彷彿這裡的房子成為了累贅。

人一少,社群的商業配套也開始銳減,最基礎的快遞和外賣都無法在這裡生存,間接導致住這裡的人越來越少,住的人少了,這裡的公共設施也無法得到有效的維護,甚至連晚上公共區域的路燈都有些捨不得開。

有多套房的投資客們開始砸盤,最便宜的只需要花300塊就可以租個一室一廳,還給你包物業費,長租四五百,更可以租到傢俱齊全,拎包入住的高層。

不為別的,就是為了讓別人給自己交物業費,對房子進行維護。

可是基礎配套不足,加上無法提供有效的工作崗位,這裡的租戶也十分可憐,常住者只有老年人以及極少數的居家辦公者和本地躺平的土著。

根據業主維權簡報顯示,綠地長島的常態入住率只有1%,儼然一座破落的空城。

熱門資訊
  • 上證50期權交易開戶有哪些條件? | 2024-11-17 13:27:23
  • 股票套現41億!貴州一家族將爛攤子丟給股民,如今成ST股瀕臨退市 | 2024-11-17 13:27:25
  • 酷特AIAgent+華為+固態電池,2天2板!2天上漲44%!還有機會嗎? | 2024-11-17 13:48:07
  • 兩歲喪父,15歲賺錢養家,如今手握40個景區,身家140億 | 2024-11-17 14:00:49
  • 高交會上,我們發現CBD與研發中心在福田區正在疊加重合 | 2024-11-17 14:25:43
  • 小米駕校今天正式開班,但報名把我整不會了 | 2024-11-17 14:25:49
  • 65後接替80後,出任千億央企董秘 | 2024-11-17 14:27:00
  • A股:明天是漲還是跌?最新的劇本已經出爐!大機率將會這麼走。 | 2024-11-17 14:29:16
  • 應聲一字跌停!9月以來10家上市公司公告終止重組事項,熱門機器人概念股東方精工赫然在列 | 2024-11-17 14:51:43
  • 亞洲首個深地鹽穴大規模儲氫專案在河南葉縣開工 | 2024-11-17 14:53:24
  • AI巨頭,大訊息! | 2024-11-17 15:00:41
  • 孟晚舟最新演講! | 2024-11-17 15:01:28
  • 一週覆盤   越秀資本本週累計下跌8.15%,多元金融板塊下跌8.07% | 2024-11-17 15:29:06
  • 週日3大訊息傳來,將影響下週A股走勢! | 2024-11-17 15:42:19
  • 跌超7%!碳酸鋰漲勢戛然而止,原因是? | 2024-11-17 15:42:20
  • 一週覆盤|奧海科技本週累計上漲15.47%,消費電子板塊下跌1.11% | 2024-11-17 15:51:12
  • 內地與香港資本市場互聯互通十週年 未來將進一步豐富產品類別、擴大標的範圍 | 2024-11-17 15:51:15
  • 君實生物:特瑞普利單抗在英國獲批上市 | 2024-11-17 15:51:16
  • 金髮拉比:11月14日召開董事會會議 | 2024-11-17 15:51:19
  • 中美是“打”是和?關鍵時刻,美在華拿下鉅額訂單,屬實沒想到 | 2024-11-17 16:24:11
  • 央媽大幅放水!今日凌晨的三大訊息正式傳來(11.17)! | 2024-11-17 16:39:28
  • 一週覆盤   豆神教育本週累計上漲30.51%,教育板塊上漲2.00% | 2024-11-17 16:41:22
  • 一週覆盤   華測檢測本週累計下跌5.85%,專業服務板塊下跌2.59% | 2024-11-17 16:41:24
  • 併購重組利好政策頻出!本週披露併購重組進展的A股名單一覽 | 2024-11-17 16:45:35
  • 中美印首富對比:美國首富造火箭,印度首富搞能源,中國首富呢? | 2024-11-17 16:50:34
  • A股近三成跌回九月,警惕高位回撤做好高低切換 | 2024-11-17 16:51:39
  • 注意!航天南湖將於12月3日召開股東大會 | 2024-11-17 16:51:41
  • 週末重磅利好,A股下週大翻盤? | 2024-11-17 16:52:56
  • 突然砸盤!原因是什麼!A股牛市結束? | 2024-11-17 16:54:55
  • 一大行副行長,任省政府黨組成員! | 2024-11-17 16:55:09
最近發布
突發!TVB知名女星毫無預警宣佈與未婚夫分手,結束長達八年情 面對被黑,蘭姐強勢迴歸。小菲狀態好轉,發宣告。更多內幕揭曉! 中國男籃決戰日本隊,首發五人曝光,廣東隊大贏家,徐傑第一後衛 孫穎莎奪女單冠軍!採訪謙遜立足拼,劉國樑給中國選手頒獎笑開花 分析 馬威交易取消後的影響:湖人還有什麼選擇?只能等休賽期? 火箭vs猛龍前瞻:範弗裡特有望復出戰舊主,火箭欲終結六連敗 梅西轟動宏都拉斯!當地媒體:這是世紀體育盛事! 登記開啟!金中、29中、13中等校動了! 開年暴擊!南京又一家機構跑路了? TechInsights:AI PC未能提振筆記本市場 2024年僅增長5% 睡覺時突然腿抽筋,就是缺鈣?錯!還有這4個原因,別輕易忽視了 泡泡瑪特又贏麻了!此前被調侃是“境內最大的博彩公司” 再也不用扎手指!5億糖尿病患者有福了 傳《尼爾:機械紀元》續作、新《古墓麗影》今年公佈 有工作經驗的畫素畫師如何寫簡歷? 離譜!Xun被搶3條龍,JDG仍然獲勝!Peyz力挽狂瀾,WBG痛失好局 將耗死在國際空間站?59歲美滯留女宇航員求救:喪失重要身體機能 華為FreeClip耳機玫瑰金開售 開放式聆聽設計 CBA俱樂部杯-山西淘汰北控晉級4強 原帥18分 小紅書上移民的中產:曾經北京七套房, 羨慕海外一張床, 如今卻...... 不可抗力停課2天以上退一半保教費,佛山幼兒園收費新規釋出 紅棉襯醉美,2020番順醉美青餅評測 華為FreeClip耳夾耳機玫瑰金配色開售:1299元 64歲寧波老闆,跨界無數次,給員工發8億,即將擁有第三家IPO? 卡友資訊股東持股情況變動 廣州“城市合夥人”:城市與人才的雙向奔赴 有人說孫穎莎粉絲是飯圈文化的時候 卻有些人用真金白銀愛孫穎莎! 男生剪“短髮”髮型乾淨利落,試試這3款,剪完帥氣提升顏值! 7個臀部訓練最佳動作,打造迷人的蜜桃臀! 偉大的4-2!林詩棟奪冠:新科世界第1誕生、超越王楚欽,狂攬3冠 新疆完美了!新小外強於皮特森+黑根斯,承認補強大外良性競爭! 林詩棟奪男單冠軍!採訪大談不容易太謙遜,單獨拍照露出笑容! 國乒最新戰報!林詩棟第2局11-8,衝3冠王,梁靖崑救2局點仍輸球 替補奇兵!快船大將5記3分助隊贏球 哈登好幫手 爆冷!北控男籃吊打奪冠大熱門球隊,外援決定比賽的走向 官宣離任,胡明軒宣佈重要決定,廣東宏遠遺憾,杜鋒祝福 又一個賈德松!崔康熙看人很準,魯媒:卡約又要錯過中國聯賽了 劉國樑憔悴!黑眼圈很重,擋住蒯曼被提醒,孫穎莎王楚欽被裁判整 林詩棟逆轉梁靖崑奪冠,成就三冠王,綜合實力更加突出 CBA最新外援註冊資訊,遼籃4人,新疆補充新援,廣東男籃放棄萊斯 大滿貫收官獎金排名:林詩棟三冠60萬第1,孫穎莎第2王曼昱10萬第9 臺灣律師分析大S遺產劃分,S媽要錢得看汪小菲臉色,打臉光頭安排 臺媒曝大S家人鬆手,讓出撫養權給汪小菲,希望馬筱梅善待孩子 二線白酒暴雷,狼真的來了! 搭上比亞迪,自動駕駛獨角獸,利潤大增170%! 炸裂!外資吹響“加倉中國”集結號背後:科技格局重塑與資產重估 這波夢幻西遊副本積分兌換真是血虧,四賜福的山賊值得買嗎? 《星戰亡命之徒》高階美工又回到CDPR 開發《巫師4》 《哪吒2》登陸北美,首映禮現好萊塢!有觀眾哭花眼妝:特效超預期,買票靠搶 曝張蘭被封年損失近4億,麻六記絕地自救太壯觀,員工曬張蘭近況

©2024 時時頭條 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們