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被恒大坑苦的幾大裝修老闆,只有他提前醒悟,落袋14.6億安全離場

2024-12-01 15:42:43

如果從公開資訊來看,是2020年開始正式暴雷的,但對於與恒大合作精裝房的幾大裝修老闆來說,2018年就應該已經感受到寒意了。

裝修工程合作最關鍵的是付款模式,2018年以前,恒大與裝修公司們採取的是根據工程量進度按期申報,也就是一邊幹一邊算錢。

這種模式下,裝修公司也就墊個首款,資金成本要低很多,所以,幾個裝修老闆真的是跟著恒大吃香喝辣了好些年。

然而,從2018年開始,恒大改規矩了,要先把活幹完後才付錢,使得裝修公司的墊資成倍增加,苦不堪言。

很顯然,這是恒大缺錢的訊號了,但高人許老闆卻能在自己的臉上寫出“不差錢”。

2019年3月,在恒大2018年業績釋出會上打出了“新恒大、大戰略、大格局”的標語,看看他自信的眼神,哪能看出什麼危機。

當然,最主要的還是老闆們貪婪的本性,他們中的多數人都樂觀地認為,就算缺錢也是暫時的,他們毫不動搖地認為,許大老闆必定能夠帶著他們再邁入新的輝煌。

2019年10月,當許老闆在朋友圈曬出了登上城樓的照片時,老闆們更加肯定,恒大不會垮,許老闆不會垮。

而後來的結果大家都知道了,由於被恒大欠了太多工程款,裝修老闆們破產的破產,比如廣田股份、全築股份,認栽的認栽,比如金螳螂,都為自己的貪婪付出了代價。

不過,就有人提前參透了許家印的花招,在恒大宣佈2019年業績創新高的時候,他卻果斷把公司控股權賣給了國資,落袋14.6億後安全離場了。

近日,上市公司寶鷹股份公告,實控人珠海國資擬剝離持續虧損的裝修業務資產,寶鷹股份就是被恒大坑得最慘的裝修公司之一,而把寶鷹股份賣給珠海國資的就是提前醒悟的創始人老闆古少明。

古少明出生於1965年,廣東普寧人,本來是老家糧管所的會計,原本不會有在深圳下海經商的機會。

然而1990年,深圳交易所開市了,很多企業都對資本市場躍躍欲試,使得財會人才在深圳企業界產生了缺口。

古少明雖不是科班出身,但幹了多年會計,經驗豐富,於是在朋友的介紹下,1991年從普寧到了深圳,進入了一家國企幹財務經理。

90年代的深圳,兩種房子建得比較多,一是辦公樓,二是工廠,都需要裝修,於是,裝修行業在深圳得以如火如荼的發展,並逐漸成為全國的龍頭。

古少明所在的企業就是幹裝修的,他雖然不懂裝修,但懂算賬,這生意太賺錢了,門檻也不高,只要有資源關係和人脈,好像誰都能幹。

有了想法,工作態度就不同了,一個財務經理,除了算賬,還經常跑到現場去觀摩學習,比專案經理都跑得勤。

財務經理可以從財務資料裡獲得各種材料、人工成本,這就大概掌握了供應鏈,經常跑現場

,則積累了不少設計、施工實踐,一來二去,也就成了裝修的行家了。

其實,很多創業都是因機會出現了才順理成章的,並不是先支起攤子再找活兒幹,古少明也一樣。

1994年,一個機會出現,朋友給古少明介紹了一個裝修工程的小專案,古少明決定就拿這個小專案試水。

於是辭職,從老家普寧找來了幾個幹裝修的人,就成立了寶鷹裝飾工程公司,一個未來的裝修大佬就這麼誕生了。

90年代的深圳原本國企裝修公司比較多,但同樣的裝修工程,多數民企總是能夠報出更低的價格、更短的工期,使得國企競爭力一年不如一年。

再加上國企的在思路、體制上都太受侷限,專案在運作過程中往往不如民營那麼靈活,民營裝修企業逐漸成了市場的主導。

當然,也包括古少明和他的寶鷹裝飾。

1996年,古少明拿到第一個大專案,一個高爾夫會所,工程總額1000萬,這應該算是古少明真正的的第一桶金。

之後,就是順風順水的發展了,2001年拿到了裝修工程設計甲級資質,2002年又拿到了裝修工程承包壹級資質,然後又相繼拿了各個細分工程專業的壹級資質,比如機電裝置安裝、建築智慧化、金屬門窗、幕牆等。

每多一個資質,就意味著多了一項業務收入來源,最重要的,寶鷹裝飾就逐漸跨入了全國頂級裝飾公司的行列,基本上啥裝修專案都能接了。

不過,如前所說,寶鷹裝飾乾的是B端的工程專案,還得靠資源人脈,於是,2006年,古少明到華南理工大學讀了EMBA。

當然,寶鷹股份最關鍵的資源還是恒大。

寶鷹股份是2013年借殼*ST成霖上市的,當年披露的年報中已經提到,恒大是主要客戶之一,營收貢獻佔比已經高達26%。

而在之後的2014年-2019年,恒大營收貢獻比例分別為41%,19%,25%、29%、36%、42%,一直都是第一大客戶。

公開資訊中,古少明與許家印的交情如何不得而知,但商業關係肯定是非常密切的,一度是投桃報李、有來有往。

2015年,古少明作為恒大的第二批戰投夥伴,入股了恒大地產50億,而2016年,恒大人壽又認購定增成為了寶鷹股份第二大股東。

你中有我,我中有你,但古少明還是保持了該有的清醒,恒大一變更合作付款模式,立刻就品出了對方資金開始緊張的訊號。

而2019年,許家印開始造假,恒大業績同比漲得一塌糊塗,這更讓古少明不安,即使是許家印登上城樓的朋友圈照片,也沒能讓古少明打消疑慮。

2019年12月,古少明與珠海國資簽訂了股權轉讓協議,2020年1月就完成了過戶登記,一切都進行得非常果斷、迅速。

猶記得2015年,寶鷹股份上市的第三年,古少明接受記者採訪的時候曾豪言:

“寶鷹不是麻雀,而是雄鷹,是一隻展翅翱翔、志在四方、百折不撓的雄鷹。”

如今,寶鷹股份還是不是雄鷹不得而知,但有一點是肯定的,離場的古少明成了一隻自由翱翔的雄鷹。

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