時時頭條
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 科技
  • 旅遊
  • 軍事
  • 育兒
  • 時尚
  • 遊戲
  • 歷史
  1. 首頁
  2. 財經

積極訊號!百城新房價格環比上漲,房價現回穩跡象

2024-12-02 17:12:06

第三方機構近期陸續出爐的樓市11月統計資料顯示,包括成交、房價、摘地等多個維度的指標均出現積極訊號,需求端政策效果顯現。其中,在以“以價換量”策略為主導的二手住宅銷售市場中,部分城市出現房價“止跌轉漲”的積極訊號值得關注。

展望後市,機構預期,伴隨樓市政策呵護下以及房企衝刺年度銷售業績, 12月房地產市場將保持一定活躍度。

房價現止跌跡象

中指研究院統計,2024年11月,百城新建住宅平均價格為16592元/平方米,價格環比結構性上漲0.36%,同比上漲2.40%,這一環比增幅為近三年的最高水平。具體來看,一線及二線城市新房價格環比分別上漲0.69%、0.33%。

中指研究院方面介紹,11月房企在核心城市保持較快推盤節奏,部分優質改善專案入市帶動城市新房價格結構性上漲。比如,上海、寧波11月新房價格環比漲幅居百城前列,主要受海上·清和璽(上海)、大華斐勒公園(上海)、軌交縵島(寧波)等高價新開盤專案結構性影響。

值得注意的是,在長期以“以價換量”策略為主導的二手住宅銷售市場,也出現了局部的止跌轉漲。其中,深圳、成都、烏魯木齊、東營共4城11月二手房價格環比止跌轉漲,打破百城連續7個月全跌局面。整體來看,百城二手住宅平均價格環比下跌0.57%,跌幅較10月收窄,一線城市中北京、上海和廣州二手房房價跌幅較之前明顯收窄。

以上幾個城市二手房價格環比的止跌轉漲,基於較好的成交表現。

以深圳為例,據深圳中原研究中心統計,11月深圳全市二手住宅過戶7125套,環比上升16.5%,二手住宅成交套數創近50個月新高。同時,全市一手住宅網籤8076套,環比上升94.5%,新房住宅網籤套數為近46個月最高。成都二手房成交量同樣保持高位,部分業主提高掛牌價,帶動成都二手房價環比上漲0.12%。

“房價止跌是地產基本面復甦的標誌,也是判斷房企資產真實價值的前提。” 國信證券在近期釋出的研報中,呼籲投資者關注房價止跌轉漲的重要意義。

根據國信證券觀察,此前每輪政策相對上一輪政策的房價跌幅均進一步擴大,但本輪政策時點二手房最低掛牌價有企穩跡象,一線城市率先出現企穩,推測是因為限購政策放寬後成交量激增,快速消化了低價房源;二線城市緊隨其後,“以價換量”有望逆轉。

開源證券進一步提出,房價止跌回穩路徑已經顯現。該機構表示,預計一線城市的政策調整將對需求側形成有力支撐,並逐步改善房價預期,進而輻射二三線城市從而逐步實現房價“止跌回穩”,帶來房地產基本面改善。

多項指標向好 機構看高後市

得益於新政利好密集疊加,除了房價指標之外,11月的成交、拿地等一系列統計資料均有一定亮點。

在成交方面,據克而瑞統計,11月新房成交延續U型走勢達到年內新高。重點30城11月單月成交環比微增3%,同比增長20%,與三季度月均值相比增長60%。分能級來看,4個一線環比微增5%,同比上升57%,較三季度月均增長71%,累計同比降幅為15%,其中深圳漲幅顯著。

在企業銷售表現方面,中指研究院統計,2024年1—11月,百強房企銷售總額為38516.0億元,同比下降32.9%,降幅較上月縮窄1.8個百分點。其中,華髮股份、保利置業、中建東孚等11月當月銷售增長強勁。

在拿地方面,中指研究院統計,2024年1—11月,百強企業拿地總額7431.8億元,同比下降31.5%,相較1—10月降幅大幅收窄7.1個百分點。北京、上海等一線城市接連出讓多宗高總價地塊,帶動百強企業拿地總額同比降幅顯著收窄,其中北京一宗以總價153.32億元成交的地塊,重新整理了北京土地出讓金紀錄。

展望後市,克而瑞方面認為,11月利好政策密集疊加下,核心一二線城市整體仍處於持續放量期,30城新房成交同比回正,達年內新高。12月恰逢房企業績衝刺季,供應有望持續回升,不排除部分房企為衝刺業績而進行年末大促。考量此影響,預計整體成交環比有望回升,小幅翹尾。

中指研究院方面也判斷,“9•26新政”支援力度大,效果持續性強於以往,房地產市場出現階段性“回穩”。隨著年末房企衝刺銷售業績,加大推盤力度,預計12月房地產市場將保持一定活躍度。

責編:梁秋燕

校對: 劉星瑩

熱門資訊
  • “庫迪茅臺”599,大刀砍向加盟商 | 2024-02-01 22:01:51
  • 深度丨消費貸崛起背後 | 2024-02-01 22:01:57
  • 新《公司法》實施後,或將迎來“董高監”離任潮 | 2024-02-01 22:02:02
  • 光伏電池龍頭,連續6年第一,控股股東增持近20億,龍頭地位穩固 | 2024-02-01 22:02:06
  • “老錢風”助推之下,傑尼亞2023年業績增幅超過LVMH | 2024-02-01 22:02:15
  • 實探!“個房稅”新政一週,重慶高階樓市開始“狂飆” | 2024-02-01 22:02:41
  • 02.01不想說話 | 2024-02-01 22:03:28
  • 龍虎榜曝光:2月1日機構與知名遊資買賣詳細情況大揭秘! | 2024-02-01 22:03:35
  • 網傳各券商年終獎發放情況,還有人能拿12個月呢? | 2024-02-01 22:05:55
  • 今天的股市,很有迷惑性 | 2024-02-01 22:05:57
  • 恒大迎來終極大敗局:用錯兩個人犯了三大錯 | 2024-02-01 22:06:02
  • 外資正在抄底中國,今天給大家分享兩個資料。 | 2024-02-01 22:06:09
  • 《繁花》中強總的砸盤只是為了吃寶總的持倉嗎?真實目的是這個! | 2024-02-01 22:06:13
  • 動力電池“淘汰賽”大幕拉開?5家企業出局,出海或為新出路 | 2024-02-01 22:11:13
  • 大A繼續跌, 何時是盡頭! 明確告訴大家, 這些風口可以考慮抄底了 | 2024-02-01 22:11:19
  • 拉普拉斯IPO:N型迭代加速,國產光伏裝置行業蓬勃發展 | 2024-02-01 22:11:24
  • 據每日經濟新聞報道,中國股市最奇葩的股票誕生了,它叫合力泰 | 2024-02-01 22:11:27
  • 位元組顯露大廠通病,梁汝波如何破解危機? | 2024-02-01 22:32:16
  • 全國第二,規模再創新高!五個關鍵詞曬廣州會展業“成績單” | 2024-02-01 22:32:23
  • 從世界500強相繼加碼,看成都先進製造業基地加速崛起 | 2024-02-01 22:32:27
  • 百強房企1月拿地總額同比增超四成 專家:持續性有待觀察 | 2024-02-01 22:32:31
  • 澳教授:貿易永遠勝過戰爭,中國汽車工業崛起引發西方世界恐慌 | 2024-02-01 22:32:42
  • 強強聯合遭打壓,加代力挽狂瀾 上 | 2024-02-01 22:45:36
  • 楊德龍:上證指數要在2800點的基礎上拉昇20%才會進入牛市走勢 | 2024-02-01 22:45:39
  • “餘大嘴”變“餘小嘴”!問界公佈1月交付量超3萬輛,餘承東自嘲 | 2024-02-01 22:45:45
  • 2月1日上市公司晚間公告一覽 | 2024-02-01 22:45:53
  • 一發工資就從銀行卡轉走,對自己有啥影響?懂行人已停止這種行為 | 2024-02-01 22:45:59
  • 華南城擬公開招標方式出售西安華南城30.65%股權 | 2024-02-01 22:52:25
  • 紛美包裝“出海記”:引入私募大佬,重組國際業務,釋放內在價值 | 2024-02-01 22:52:29
  • 再跌下去,老胡真要跳樓了! | 2024-02-01 22:52:34
最近發布
突發!TVB知名女星毫無預警宣佈與未婚夫分手,結束長達八年情 面對被黑,蘭姐強勢迴歸。小菲狀態好轉,發宣告。更多內幕揭曉! 中國男籃決戰日本隊,首發五人曝光,廣東隊大贏家,徐傑第一後衛 孫穎莎奪女單冠軍!採訪謙遜立足拼,劉國樑給中國選手頒獎笑開花 分析 馬威交易取消後的影響:湖人還有什麼選擇?只能等休賽期? 火箭vs猛龍前瞻:範弗裡特有望復出戰舊主,火箭欲終結六連敗 梅西轟動宏都拉斯!當地媒體:這是世紀體育盛事! 登記開啟!金中、29中、13中等校動了! 開年暴擊!南京又一家機構跑路了? TechInsights:AI PC未能提振筆記本市場 2024年僅增長5% 睡覺時突然腿抽筋,就是缺鈣?錯!還有這4個原因,別輕易忽視了 泡泡瑪特又贏麻了!此前被調侃是“境內最大的博彩公司” 再也不用扎手指!5億糖尿病患者有福了 傳《尼爾:機械紀元》續作、新《古墓麗影》今年公佈 有工作經驗的畫素畫師如何寫簡歷? 離譜!Xun被搶3條龍,JDG仍然獲勝!Peyz力挽狂瀾,WBG痛失好局 將耗死在國際空間站?59歲美滯留女宇航員求救:喪失重要身體機能 華為FreeClip耳機玫瑰金開售 開放式聆聽設計 CBA俱樂部杯-山西淘汰北控晉級4強 原帥18分 小紅書上移民的中產:曾經北京七套房, 羨慕海外一張床, 如今卻...... 不可抗力停課2天以上退一半保教費,佛山幼兒園收費新規釋出 紅棉襯醉美,2020番順醉美青餅評測 華為FreeClip耳夾耳機玫瑰金配色開售:1299元 64歲寧波老闆,跨界無數次,給員工發8億,即將擁有第三家IPO? 卡友資訊股東持股情況變動 廣州“城市合夥人”:城市與人才的雙向奔赴 有人說孫穎莎粉絲是飯圈文化的時候 卻有些人用真金白銀愛孫穎莎! 男生剪“短髮”髮型乾淨利落,試試這3款,剪完帥氣提升顏值! 7個臀部訓練最佳動作,打造迷人的蜜桃臀! 偉大的4-2!林詩棟奪冠:新科世界第1誕生、超越王楚欽,狂攬3冠 新疆完美了!新小外強於皮特森+黑根斯,承認補強大外良性競爭! 林詩棟奪男單冠軍!採訪大談不容易太謙遜,單獨拍照露出笑容! 國乒最新戰報!林詩棟第2局11-8,衝3冠王,梁靖崑救2局點仍輸球 替補奇兵!快船大將5記3分助隊贏球 哈登好幫手 爆冷!北控男籃吊打奪冠大熱門球隊,外援決定比賽的走向 官宣離任,胡明軒宣佈重要決定,廣東宏遠遺憾,杜鋒祝福 又一個賈德松!崔康熙看人很準,魯媒:卡約又要錯過中國聯賽了 劉國樑憔悴!黑眼圈很重,擋住蒯曼被提醒,孫穎莎王楚欽被裁判整 林詩棟逆轉梁靖崑奪冠,成就三冠王,綜合實力更加突出 CBA最新外援註冊資訊,遼籃4人,新疆補充新援,廣東男籃放棄萊斯 大滿貫收官獎金排名:林詩棟三冠60萬第1,孫穎莎第2王曼昱10萬第9 臺灣律師分析大S遺產劃分,S媽要錢得看汪小菲臉色,打臉光頭安排 臺媒曝大S家人鬆手,讓出撫養權給汪小菲,希望馬筱梅善待孩子 二線白酒暴雷,狼真的來了! 搭上比亞迪,自動駕駛獨角獸,利潤大增170%! 炸裂!外資吹響“加倉中國”集結號背後:科技格局重塑與資產重估 這波夢幻西遊副本積分兌換真是血虧,四賜福的山賊值得買嗎? 《星戰亡命之徒》高階美工又回到CDPR 開發《巫師4》 《哪吒2》登陸北美,首映禮現好萊塢!有觀眾哭花眼妝:特效超預期,買票靠搶 曝張蘭被封年損失近4億,麻六記絕地自救太壯觀,員工曬張蘭近況

©2024 時時頭條 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們