世榮兆業一波三折的天價索賠，可能真的要黃了。
公司針對前董事長梁家榮的天價索賠，已走到承認與執行申請立案階段，尚未完成審理，但日前突然公告，因梁家榮用於抵償的相關股權被牽扯進另一案件，並被執行拍賣，這起訴訟的承認與執行金額暫時無法預估。
這起訴訟自2021年拉開序幕，標的金額由6.5億元增至28億元，幾輪迴合下來，現在走進了僵局。公司稱，這起訴訟進展對本年度及以後年度損益影響無法預估。
天價賠償黃了？
3年來，（002016.SZ）心裡有一個坎始終難以跨越，那就是與前董事長梁家榮的海外訴訟，一直沒能圓滿劃上句號。
上週末，公司披露了這起訴訟的進展，就梁家榮侵犯公司權利的行為提起的訴訟，現處於重大訴訟和解協議履行、強制執行階段，承認與執行申請已經立案受理，但尚未完成審理。
這起涉訴標的金額高達約28億元的案件，又牽扯出案中案。梁家榮名下原持有公司的20.15%股權，因環境公訴案件已被執行拍賣，且部分股份已完成過戶。
這起訴訟，最早始於2021年。當時梁家榮等在珠海當地涉案東窗事發，公司核查確認梁存在損害公司利益的行為，遂在當年8月對梁及密切關係人，在美國加利福利亞州聖瑪特奧縣高等法院提起訴訟，訴訟標的6.5億元。
經核查發現，2007年至2011年，梁家榮透過偽造虛假建築合同，非法侵佔公司財產約2億元；2011年至2019年，利用其公司董事長身份，收受商業賄賂約4.5億元；透過其他非法手段獲得不法利益，總計超過21.5億元。
2022年12月，公司對上述訴訟案進行變更，將訴訟標的由原來的6.5億元增至28億元。
去年5月，在美國加州當地法院的主持下，公司與梁家榮及其子梁瑋浩達成和解，梁承諾透過如下方案賠付：100萬元港幣、其直接或間接持有的全球範圍內若干不動產，以及其所持公司20.15%股權，其父梁社增所持公司53.57%股權中的2.94%。
然而，這份和解協議並未在法定6個月內履行完畢，主要原因是梁家榮承諾給付的股份，因其他訴訟的執行而處於凍結狀態。
易主國資
其實，在上述和解協議簽署之前，珠海中院已裁定執行梁家榮等9起生態環境民事訴訟案件，梁家榮及梁社增名下所有持有的世榮兆業股份，被凍結合計約5.96億股，是公司總股本的73.72%。
另外，因涉及刑事案件，梁家榮以及一致行動人所持公司全部股權，已在2020年被珠海警方凍結，凍結期至今年4月。所以，上述珠海中院執行的凍結，實際是對相關股權的輪候凍結，凍結期間為3年。
在法院裁定中，已明確上述股份將會被拍賣。這些股權的拍賣，會引發公司實控人變更，一時更成為外界關注的話題。
2024年7月初，珠海大橫琴安居投資有限公司（下稱：珠海大橫琴安居）通關過京東拍賣，競得梁家榮持有世榮兆業41264萬股，是公司總股本的51%，為此支付對價20.83億元。珠海大橫琴安居取代梁家榮，成為世榮兆業新任控股股東。
珠海大橫琴安居獲得超過30%股權，觸發全面要約收購條件。今年9月中旬，世榮兆業披露，已有7508萬股接受珠海大橫琴安居發出的要約，加上此前透過司法拍賣競得相關股份，其已持有公司60.28%股權，合計對價25.48億元。
2019年底設立的珠海大橫琴安居，系珠海大橫琴集團全資子公司，後者系珠海國資旗下企業，是橫琴粵港澳深度合作區的最大國有平臺。
珠海大橫琴集團早前因為投資世聯行和寶鷹股份（002047.SZ）而名躁業內，近年業務觸角伸向保障房運營管理和綜合服務等領域。
國資入主，對於管理層振盪的世榮兆業來說並不是件壞事，旗下集中於珠海當地的百萬級平方米土地儲備得以有序開發。
自此，珠海當地的華髮股份（600325.SH）、格力地產以及世榮兆業，均投入國資懷抱。
前珠海首富
可能遠遁海外的梁家榮從沒想到，當年他憑藉世榮兆業攪動地產風雲，如今會是這般模樣。
在珠海當地，梁家榮人送綽號“世界仔”，寓意闖蕩世界的年輕人。據公開報道，早年他為改變命運，曾隻身闖蕩澳門，直至上世紀90年代才回到珠海，一頭扎進房地產行業。
1993年，梁家榮創立珠海斗門縣兆豐房地產開發公司，承包新青工業園建設工程，後來透過土地抵償工程款等方式，囤積不少低價土地，成為梁氏商業帝國崛起的基礎。
公司曾公告披露一宗叫做“裡維埃拉”的協議出讓地塊，1996年每平方米土地出讓金70元至90元，到了2008年該地住宅樓面地價每平方米已高達1100元。
2008年，公司透過借殼威爾科技登陸A股，更名世榮兆業，成為珠海第二家上市房企。梁家榮迎來高光時刻。
上市第二年，梁家榮以27億元財富成為珠海首富。但他異常低調，神龍見首不見尾，就連個人照片至今在網際網路上也很難找到，公司的一部分股權也由其父梁社增代持。
企業上市之後，梁氏家族的財富水漲船高。梁家父子曾連續14次登上胡潤百富榜單，直到2022年才從榜單中消失。
世榮兆業的發展路徑很獨特，始終紮根珠海當地，即便是在市場大擴張時，公司也沒有四面出擊。
公司在2015年已暫停拿地，截至今年6月，剩餘可開發建築面積為141萬平方米，均位於珠海市斗門區。
2016年，梁家榮的苦日子來了，因其涉嫌洗錢被指定居住。2019年底，其辭去上市公司董事長，將企業交由職業經理人打理。
隨著梁氏家族的放手，世榮兆業的經營基本處於維持狀態。2019年至2023年，營業收入由27.53億元降至15.48億元，同期，歸母淨利潤由8.82億元降至2.03億元。
