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世榮兆業28億天價賠償要黃了?

2024-12-03 08:09:28

世榮兆業一波三折的天價索賠,可能真的要黃了。

公司針對前董事長梁家榮的天價索賠,已走到承認與執行申請立案階段,尚未完成審理,但日前突然公告,因梁家榮用於抵償的相關股權被牽扯進另一案件,並被執行拍賣,這起訴訟的承認與執行金額暫時無法預估。

這起訴訟自2021年拉開序幕,標的金額由6.5億元增至28億元,幾輪迴合下來,現在走進了僵局。公司稱,這起訴訟進展對本年度及以後年度損益影響無法預估。

天價賠償黃了?

3年來,(002016.SZ)心裡有一個坎始終難以跨越,那就是與前董事長梁家榮的海外訴訟,一直沒能圓滿劃上句號。

上週末,公司披露了這起訴訟的進展,就梁家榮侵犯公司權利的行為提起的訴訟,現處於重大訴訟和解協議履行、強制執行階段,承認與執行申請已經立案受理,但尚未完成審理。

這起涉訴標的金額高達約28億元的案件,又牽扯出案中案。梁家榮名下原持有公司的20.15%股權,因環境公訴案件已被執行拍賣,且部分股份已完成過戶。

這起訴訟,最早始於2021年。當時梁家榮等在珠海當地涉案東窗事發,公司核查確認梁存在損害公司利益的行為,遂在當年8月對梁及密切關係人,在美國加利福利亞州聖瑪特奧縣高等法院提起訴訟,訴訟標的6.5億元。

經核查發現,2007年至2011年,梁家榮透過偽造虛假建築合同,非法侵佔公司財產約2億元;2011年至2019年,利用其公司董事長身份,收受商業賄賂約4.5億元;透過其他非法手段獲得不法利益,總計超過21.5億元。

2022年12月,公司對上述訴訟案進行變更,將訴訟標的由原來的6.5億元增至28億元。

去年5月,在美國加州當地法院的主持下,公司與梁家榮及其子梁瑋浩達成和解,梁承諾透過如下方案賠付:100萬元港幣、其直接或間接持有的全球範圍內若干不動產,以及其所持公司20.15%股權,其父梁社增所持公司53.57%股權中的2.94%。

然而,這份和解協議並未在法定6個月內履行完畢,主要原因是梁家榮承諾給付的股份,因其他訴訟的執行而處於凍結狀態。

易主國資

其實,在上述和解協議簽署之前,珠海中院已裁定執行梁家榮等9起生態環境民事訴訟案件,梁家榮及梁社增名下所有持有的世榮兆業股份,被凍結合計約5.96億股,是公司總股本的73.72%。

另外,因涉及刑事案件,梁家榮以及一致行動人所持公司全部股權,已在2020年被珠海警方凍結,凍結期至今年4月。所以,上述珠海中院執行的凍結,實際是對相關股權的輪候凍結,凍結期間為3年。

在法院裁定中,已明確上述股份將會被拍賣。這些股權的拍賣,會引發公司實控人變更,一時更成為外界關注的話題。

2024年7月初,珠海大橫琴安居投資有限公司(下稱:珠海大橫琴安居)通關過京東拍賣,競得梁家榮持有世榮兆業41264萬股,是公司總股本的51%,為此支付對價20.83億元。珠海大橫琴安居取代梁家榮,成為世榮兆業新任控股股東。

珠海大橫琴安居獲得超過30%股權,觸發全面要約收購條件。今年9月中旬,世榮兆業披露,已有7508萬股接受珠海大橫琴安居發出的要約,加上此前透過司法拍賣競得相關股份,其已持有公司60.28%股權,合計對價25.48億元。

2019年底設立的珠海大橫琴安居,系珠海大橫琴集團全資子公司,後者系珠海國資旗下企業,是橫琴粵港澳深度合作區的最大國有平臺。

珠海大橫琴集團早前因為投資世聯行和寶鷹股份(002047.SZ)而名躁業內,近年業務觸角伸向保障房運營管理和綜合服務等領域。

國資入主,對於管理層振盪的世榮兆業來說並不是件壞事,旗下集中於珠海當地的百萬級平方米土地儲備得以有序開發。

自此,珠海當地的華髮股份(600325.SH)、格力地產以及世榮兆業,均投入國資懷抱。

前珠海首富

可能遠遁海外的梁家榮從沒想到,當年他憑藉世榮兆業攪動地產風雲,如今會是這般模樣。

在珠海當地,梁家榮人送綽號“世界仔”,寓意闖蕩世界的年輕人。據公開報道,早年他為改變命運,曾隻身闖蕩澳門,直至上世紀90年代才回到珠海,一頭扎進房地產行業。

1993年,梁家榮創立珠海斗門縣兆豐房地產開發公司,承包新青工業園建設工程,後來透過土地抵償工程款等方式,囤積不少低價土地,成為梁氏商業帝國崛起的基礎。

公司曾公告披露一宗叫做“裡維埃拉”的協議出讓地塊,1996年每平方米土地出讓金70元至90元,到了2008年該地住宅樓面地價每平方米已高達1100元。

2008年,公司透過借殼威爾科技登陸A股,更名世榮兆業,成為珠海第二家上市房企。梁家榮迎來高光時刻。

上市第二年,梁家榮以27億元財富成為珠海首富。但他異常低調,神龍見首不見尾,就連個人照片至今在網際網路上也很難找到,公司的一部分股權也由其父梁社增代持。

企業上市之後,梁氏家族的財富水漲船高。梁家父子曾連續14次登上胡潤百富榜單,直到2022年才從榜單中消失。

世榮兆業的發展路徑很獨特,始終紮根珠海當地,即便是在市場大擴張時,公司也沒有四面出擊。

公司在2015年已暫停拿地,截至今年6月,剩餘可開發建築面積為141萬平方米,均位於珠海市斗門區。

2016年,梁家榮的苦日子來了,因其涉嫌洗錢被指定居住。2019年底,其辭去上市公司董事長,將企業交由職業經理人打理。

隨著梁氏家族的放手,世榮兆業的經營基本處於維持狀態。2019年至2023年,營業收入由27.53億元降至15.48億元,同期,歸母淨利潤由8.82億元降至2.03億元。

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