時時頭條
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 科技
  • 旅遊
  • 軍事
  • 育兒
  • 時尚
  • 遊戲
  • 歷史
  1. 首頁
  2. 財經

買房降稅開始實施!廣州房產過戶預約爆滿了

2024-12-03 21:42:42

12月2日,買房降稅政策正式落地的首個工作日,廣州市12個不動產登記中心的交易預約除白雲區外,其餘11箇中心全部爆滿。

廣州11個交易登記中心這兩天全部約滿

今年11月13日,財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》,國家稅務總局釋出《關於降低土地增值稅預徵率下限的公告》,均宣佈自2024年12月1日起執行降稅政策。

契稅方面,將此前享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米,並明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策;面積為140平方米以上的,首套住房減按1.5%的稅率徵收契稅、二套住房減按2%的稅率徵收契稅。

增值稅方面,在有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準後,對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免徵增值稅,原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上(含2年)非普通住房徵收增值稅的規定相應停止執行。自三部委發文十天之內,北上廣深四大一線城市均已響應施行新政,宣佈取消豪宅稅,亦均於12月1日起施行。

在新政實施以後,購買建面超90平方米以上的戶型,都可以在辦理遞件過戶中,不同程度地享受相應契稅的減少;同時,相應面積段和證滿兩年的豪宅不僅可以節省契稅,甚至還可以節省不菲的豪宅稅。正出於此,近期購房的市民,都在等待新政實施後再辦理遞件過戶。

今天早上,房衛士創始人鄭大源登陸廣州市不動產登記網上預約系統,打算預約未來幾天的遞件過戶,發現多區交易登記中心的網上預約已經約滿無號。

南都灣財社記者在9點30分以後登陸廣州市不動產登記網上預約系統,嘗試預約存量房交易登記,發現12月2日的網上預約中,除了白雲區不動產登記中心尚有11點至下午5點共30個預約號外,其他11箇中心均已全部約滿。同樣,12月3日,也只有白雲不動產登記中心尚有餘號可以預約,其他11箇中心皆已約滿。到12月4日,則只有海珠區不動產登記中心、番禺區不動產登記中心(番禺區政策服務中心)、增城區不動產登記中心(增城區政務服務中心)全部預滿,別的中心部分時段仍可預約。

至12月5日,12個不動產登記中心中,絕大部分中心仍可以預約。在本週六12月7日,則12箇中心全部約滿。

總價超600萬二手“豪宅”,雙方共省稅近40萬

廣州一家按揭公司經辦人士透露,其司今天有三份交易登記案件,都是此前成交多時,只等降稅落地後再辦理登記。當中有一個案件為二套房,“原來要3%的契稅,現在只需要1%,節省了兩個點的契稅”。據悉,該買家所購的房屋總價500多萬,面積未超140平方米,直接省下超10萬元的契稅。

越秀區一家地產中介負責人李生告訴南都灣財社記者,減稅新政落地這一週,預約辦理登記的號都很緊張,“11月下半月的單都推遲了過戶”。

李生介紹,在擬12月中辦理登記的一單交易中,成交物業為越秀區先烈中路的一套單位宿舍房源,建面超150平方米,成交價約640萬元。若在新政前,則賣方應交增值稅5.3%;買家為二套,政策前是3%契稅,新政後是2%,減少1%。相當於在新政後,買賣雙方共節省6.3%近40萬元稅費。

“雙方都減稅不少,皆大歡喜”。李生表示,當前為買家市場,二手交易中基本是各付各稅,但在買賣雙方都可獲得減稅之後,雙方都在試圖努力達成交易,成交促成難度也稍微有所減輕。

鄭大源提醒,在辦理交易登記交稅過程中,首套或者第二套房都要提供家庭成員的身份證件,戶口本,婚姻證明。

採寫:南都·灣財社記者 邱永芬

熱門資訊
  • 連續20個交易日總市值均低於5億 *ST大藥被強制退市 | 2025-02-07 22:19:48
  • 剛剛!阿里、位元組跳動,否認! | 2025-02-07 22:20:03
  • A股蛇年首家,強制退市! | 2025-02-07 22:20:09
  • 《哪吒之魔童鬧海》,全球影史第一! | 2025-02-07 22:20:15
  • 俄羅斯經濟創歷史新高 | 2025-02-07 22:20:42
  • A股大漲,原因來了!多家公募發聲 | 2025-02-07 22:20:45
  • 分析師唱衰比例十年來最高! 通用(GM.US)福特(F.US)陷入“價值陷阱”? | 2025-02-07 22:20:53
  • 如何看待2月7日股市行情?注意上證50下週補漲拉昇! | 2025-02-07 22:22:46
  • 退錢了!3月31日截止! | 2025-02-07 22:22:53
  • 龍虎榜丨2.62億資金搶籌神州數位,機構狂買龍迅股份(名單) | 2025-02-07 22:22:58
  • 龍軟科技稱已實現與DeepSeek大模型對接,2024年前三季度淨利降超23% | 2025-02-07 22:28:21
  • 中國基礎能源(08117.HK)2月7日收盤上漲1.82%,成交2040港元 | 2025-02-07 22:28:25
  • 潤本股份上漲5.02%,報27.41元/股 | 2025-02-07 22:30:11
  • DeepSeek帶火A股,誰獲真利好? | 2025-02-07 22:30:19
  • A股:股民朋友要做好準備,大行情要來了嗎?下午還能逼空上漲嗎 | 2025-02-07 22:30:27
  • 外資企業駐港總部數量五年首增 為香港經濟與寫字樓租賃市場帶來積極訊號 | 2025-02-07 22:36:06
  • 嚴重財務造假 *ST普利股票及可轉債可能被強制退市 | 2025-02-07 22:39:51
  • 亞積邦租賃(01496.HK)2月7日收盤下跌2.86%,成交2.66萬港元 | 2025-02-07 22:40:12
  • 股市暴漲!春節股市開門紅,滬指站上3300點,A股牛市回來了嗎? | 2025-02-07 22:46:19
  • 王炸!中國造出了超級混動,汽車界大變天 | 2025-02-07 22:57:57
  • 春季行情如期而至,A股成交金額逼近2萬億元!六大券商策略首席研判:中小盤和Deepseek成焦點 | 2025-02-07 22:58:18
  • 泰國希望小米考慮設立首個海外工廠,開展電動汽車研發活動 | 2025-02-07 22:58:27
  • 又暴雷了!浙江大妖股,瘋狂割韭菜? | 2025-02-07 22:58:39
  • 中國鐵建孫公司成失信被執行人,多家金融機構追債:已起訴 | 2025-02-07 22:58:50
  • 超跌板塊出現異動 績優超跌個股有哪些?(名單) | 2025-02-07 22:58:56
  • 4萬億華夏銀行董事長辭職,2024年董監高接連“換血” | 2025-02-07 23:22:48
  • 中華交易服務內房股指數上漲2.22%,前十大權重包含碧桂園服務等 | 2025-02-07 23:22:55
  • 今年,印度GDP增速可能會明顯的放緩?沒關係,可以繼續改演算法 | 2025-02-07 23:29:16
  • A股AI眼鏡概念股熱浪:技術革命與資本共振下新投資機遇 | 2025-02-07 23:29:22
  • 政策助力文旅消費“乘勢而上”,港股消費ETF(513230)上漲超2% | 2025-02-07 23:33:42
最近發布
突發!TVB知名女星毫無預警宣佈與未婚夫分手,結束長達八年情 面對被黑,蘭姐強勢迴歸。小菲狀態好轉,發宣告。更多內幕揭曉! 中國男籃決戰日本隊,首發五人曝光,廣東隊大贏家,徐傑第一後衛 孫穎莎奪女單冠軍!採訪謙遜立足拼,劉國樑給中國選手頒獎笑開花 分析 馬威交易取消後的影響:湖人還有什麼選擇?只能等休賽期? 火箭vs猛龍前瞻:範弗裡特有望復出戰舊主,火箭欲終結六連敗 梅西轟動宏都拉斯!當地媒體:這是世紀體育盛事! 登記開啟!金中、29中、13中等校動了! 開年暴擊!南京又一家機構跑路了? TechInsights:AI PC未能提振筆記本市場 2024年僅增長5% 睡覺時突然腿抽筋,就是缺鈣?錯!還有這4個原因,別輕易忽視了 泡泡瑪特又贏麻了!此前被調侃是“境內最大的博彩公司” 再也不用扎手指!5億糖尿病患者有福了 傳《尼爾:機械紀元》續作、新《古墓麗影》今年公佈 有工作經驗的畫素畫師如何寫簡歷? 離譜!Xun被搶3條龍,JDG仍然獲勝!Peyz力挽狂瀾,WBG痛失好局 將耗死在國際空間站?59歲美滯留女宇航員求救:喪失重要身體機能 華為FreeClip耳機玫瑰金開售 開放式聆聽設計 CBA俱樂部杯-山西淘汰北控晉級4強 原帥18分 小紅書上移民的中產:曾經北京七套房, 羨慕海外一張床, 如今卻...... 不可抗力停課2天以上退一半保教費,佛山幼兒園收費新規釋出 紅棉襯醉美,2020番順醉美青餅評測 華為FreeClip耳夾耳機玫瑰金配色開售:1299元 64歲寧波老闆,跨界無數次,給員工發8億,即將擁有第三家IPO? 卡友資訊股東持股情況變動 廣州“城市合夥人”:城市與人才的雙向奔赴 有人說孫穎莎粉絲是飯圈文化的時候 卻有些人用真金白銀愛孫穎莎! 男生剪“短髮”髮型乾淨利落,試試這3款,剪完帥氣提升顏值! 7個臀部訓練最佳動作,打造迷人的蜜桃臀! 偉大的4-2!林詩棟奪冠:新科世界第1誕生、超越王楚欽,狂攬3冠 新疆完美了!新小外強於皮特森+黑根斯,承認補強大外良性競爭! 林詩棟奪男單冠軍!採訪大談不容易太謙遜,單獨拍照露出笑容! 國乒最新戰報!林詩棟第2局11-8,衝3冠王,梁靖崑救2局點仍輸球 替補奇兵!快船大將5記3分助隊贏球 哈登好幫手 爆冷!北控男籃吊打奪冠大熱門球隊,外援決定比賽的走向 官宣離任,胡明軒宣佈重要決定,廣東宏遠遺憾,杜鋒祝福 又一個賈德松!崔康熙看人很準,魯媒:卡約又要錯過中國聯賽了 劉國樑憔悴!黑眼圈很重,擋住蒯曼被提醒,孫穎莎王楚欽被裁判整 林詩棟逆轉梁靖崑奪冠,成就三冠王,綜合實力更加突出 CBA最新外援註冊資訊,遼籃4人,新疆補充新援,廣東男籃放棄萊斯 大滿貫收官獎金排名:林詩棟三冠60萬第1,孫穎莎第2王曼昱10萬第9 臺灣律師分析大S遺產劃分,S媽要錢得看汪小菲臉色,打臉光頭安排 臺媒曝大S家人鬆手,讓出撫養權給汪小菲,希望馬筱梅善待孩子 二線白酒暴雷,狼真的來了! 搭上比亞迪,自動駕駛獨角獸,利潤大增170%! 炸裂!外資吹響“加倉中國”集結號背後:科技格局重塑與資產重估 這波夢幻西遊副本積分兌換真是血虧,四賜福的山賊值得買嗎? 《星戰亡命之徒》高階美工又回到CDPR 開發《巫師4》 《哪吒2》登陸北美,首映禮現好萊塢!有觀眾哭花眼妝:特效超預期,買票靠搶 曝張蘭被封年損失近4億,麻六記絕地自救太壯觀,員工曬張蘭近況

©2024 時時頭條 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們