轉眼2024年過去了，伴隨著年紀的增長，感覺時間真的過得有點快，到年底了，一看現在整個房地產市場的結局，大家有目共睹了。
有人說市場即將回暖，也有人說市場即將全方面的下跌，當然市場在不斷的調整，也出臺了眾多利好政策，對整個房地產市場給到一定的信心。
在整個2024年房地產市場給到的政策超過了百條以上的，而且每一條都是對樓市能起到關鍵性的作用！
不過這些政策都是分開來出臺的，所以並沒有起到一個重磅炸彈的效果，反倒第三季度末的時候出來這麼多樓市政策，10月份很多城市的成交量確實是有所上漲了。
不過市場的重磅訊息回看歷史都是由棚改政策進行改造推動起來的。而這一次市場能不能回暖的了，應該你出臺這樣的政策去推動。
時間追溯到二三十年前不少人憑藉著拆遷或者是徵收土地，等等實現了一夜暴富，伴隨著時代的發展，現在已經大拆遷的行動開始縮減舊改成為了城市主導的方向。
果不其然，在10月17日住建部、自然資源部、中國人民銀行國家金融監管總負責人，召開了促進房地產穩定發展的會議。
透過貨幣化安置等方式新增實施100萬套城中村和危房改造，然後在11月15日住建部聯合財政部發布了《住房城鄉建設部財政部聯合印發通知部署各地方進一步做好城中村改造工作》
此次棚改安置化貨幣擴大的範圍達到了全國300個城市，基本上就是能上點規模的城市都在納入到整改安置化的範圍內。
對於棚改肯定是有規劃的，過去的棚改肯定就是為了整個城市規劃進行大面積的拆遷，現在的棚改是根據城市的整體調整規劃方向進行拆遷，進一步的完善城市美觀以及更高程度的提高老百姓的居住便利性。
當然首當其衝的就是城市中這幾類房屋：
城市中心最核心地位的，比如廣州塔後面的幾個村子拆遷了這麼多年都沒有拆遷完，這些在此次修改政策或者是棚改政策中，一定是會落實到位的；
要規劃交通線路，如地鐵高鐵，火車站，飛機場等等這些基本上也是要面臨的拆遷改造。
超長待機的樓房，也就是七八十年代建設的房子，基本上都面臨著危樓的局面。
此次的拆遷跟過去的拆遷最大的區別就是不會盲目的徵收用地了，更多的都是合理化去徵收，因為現在的房地產發展跟現在的房地產發展完全是兩碼回事的，現在是為了促進市場回暖，過去是為了促進經濟上漲。
此次拆遷的過程中會不會出現一批新的富豪！
答案肯定是不會的，因為現在的拆遷跟過去的拆遷形成最大的差異化，就是基本上能拆遷的錢買到當地的房子，拆遷的房，能滿足居住需求。
至於你說會不會出現報復，那得要看多大的盤子，如果是按幾百平米幾千平米來算，肯定是會出現報復的，如果就一兩百平米的房子，更多的也就是夠居住而已。
有很重要一點的是現在才在城中村的都是要符合剛剛所說的幾個條件，現在能符合這幾個條件的一個城市，也就是寥寥的幾個村子罷了。
