2023年-2024年第三季度，東城各學區全線下跌。
據蝴蝶指數資料，我們按學區一一梳理。注意，這裡的資料不能作為精準依據，可以做個大致參考。以下小區價格均為12月份大中介掛牌均價。
龍體學區，跌幅24%，成交均價8萬每平。東城跌幅最大學區，學校均衡，是關注度比較高的學區之一。處於東城東南部，東城、朝陽、豐臺三區交界。
學校有：
體育館路、板廠、培新、光明小學，一零九中學小學部，匯文、十一、五十、九十六、一零九、龍潭、文匯中學，前門外國語學校。
主要小區有：
左安漪園，9.1萬每平
左安溪園，13萬每平
綠景苑，10.4萬每平
天壇公館，13.3萬每平
龍潭北里，9.09萬每平
幸福北里，9.6萬每平
和平里學區，跌幅21.6%，均價9.1萬每平。東城優質均衡學區之一，境內有地壇、青年湖公園。
學校有：
地壇、青年湖、安外三條、和平里第一、四小學，二十二、五十四、五十五、一四二、一七一、東直門中學，二中分校北校區、五中分校。
主要小區有：
民旺園，11.6萬每平
和平里，10.6萬每平
青年湖東西南北里，9.9萬-12.6萬每平
中景濠庭，10.2萬每平
府上嘉園，12.6萬每平
天永學區，跌幅19.4%，均價6.5萬每平。新房、次新相對較多，學區溢價少。周邊有天壇公園、友誼醫院、宣武醫院。
學校有：
定安裡、寶華里、革新裡、景泰、金臺書院、精忠街小學，一師附小，十一、五十、文匯中學，十一中、匯文中學南校區，五十中分校，前門外國語、匯文中學朝陽學校。
主要小區有：
華龍美晟，7.9萬每平
新奧洋房，8.2萬每平
天壇府、永定樾（新房）
城市亮點，8.4萬每平
百榮嘉園，7.1萬每平
北東學區，跌幅16.9%，均價8.5萬每平。境內有雍和宮、簋街。地鐵有張自忠路、東四十條、東直門、雍和宮等站。
學校有：
西中街、雍和宮、東四十條小學，史家實驗學校，史家小學分校，二十二、二十四、二十五、二十七、五十五、一六五、東直門中學，二中分校、景山學校北校區，五中分校。
主要小區有：
萬國城MOMA，11.7萬每平
清水苑。9.9萬每平
華冠麗景，13.4萬每平
海晟名苑南北區，9.8萬-13萬每平
使館壹號院，17.3萬每平
陽光都市，9.7萬每平
各類衚衕，10萬-12萬每平
安交學區，跌幅9.5%，均價11.7萬每平。頂級優質學區，名校多、教育資源均衡。境內有南鑼鼓巷、孔廟和國子監博物館。
學校有：
分司廳、府學衚衕、黑芝麻胡同、方家衚衕小學，一、二十一、二十二、六十五、一六六、一七一、東直門中學，二中、五中分校。
主要小區有：
東旺衚衕，23萬每平b
官書院，12.4萬每平
安馨園，14.5萬每平
北鑼鼓巷，20萬每平
交道口北二條，24.8萬每平
東朝建學區，跌幅12.5%，均價9萬每平。學區內有名校史家衚衕小學和著名的史家衚衕。
學校有：
匯文第一、新開路東總布、西總布、史家衚衕、新鮮衚衕、回民、東四九條、史家七條小學，二十四、二十五、二十七、六十五、一六六、匯文、匯文實驗、文匯、東直門中學，二中、五中分校。
主要小區有：
史家衚衕，16.6萬每平
朝陽門南大街，9.6萬每平
東西總布衚衕，10萬每平
抽屜衚衕，8.5萬每平
長安太和，10萬每平
東崇前學區，跌幅14.4%，均價8.6萬每平。有不少九年一貫制學校。
學校有：
花市、回民實驗、文匯、崇文、前門小學，十一、九十六、廣集門、文匯、匯文中學，前門外國語、匯文中學朝陽學校。
主要小區有：
興隆都市馨園，9.2萬每平
富貴園，11.8萬每平
本家潤園，11.9萬每平
麗水灣畔家園，8.5萬每平
花市棗苑，10萬每平
國瑞城，10.8萬每平
新世界家園，13.3萬每平
景東學區，跌幅15.8%。均價9.7萬每平。境內有景山公園、王府井大街。
學校有：
東交民巷、燈市口、校尉衚衕小學，景山學校南校區，二十五、二十七、五十五、六十五、一六五、一六六、東直門中學，二中、五中分校。
主要小區有：
東交民巷，10萬每平
金魚衚衕，12.4萬每平
校尉衚衕，10萬每平
燈市口大街，11.7萬每平
總結
相對來說，東城學區資源均衡，被稱為最佛系的區。對於不想卷娃家長，東城房子或許價效比更高。畢竟，很多衚衕平房只有10幾平米。
