天天房產12月11日訊，陸續三宗地被收儲！越秀地產開啟了一邊賣資產，一邊掃貨納儲模式。
進入下半年，越秀地產明顯加快了拿地步伐，10月份，先後在廣州、北京、成都斬獲四宗地塊，拿地金額約44億元。近一個月的拿地金額，已經與上半年相當。11月份越秀地產在北京和上海收購了兩幅地塊，總拿地金額約為85.35億元。
5.96億元底價競得廣州大道中地塊
最新12月10日，廣州市成功出讓越秀區廣州大道中345號北側AD016619地塊。該地塊由廣州越秀華城房地產開發有限公司以59598萬元底價競得。
出讓檔案顯示，越秀區廣州大道中345號北側AD016619地塊，位於位於越秀區東部，東至廣州大道中，南至潤僑大廈，西至楊箕村-A區，北至東方花苑大廈，宗地面積為5733.76平方米，可建設用地面積4800.09平方米，容積率3.8，計算容積率建築面積為18015平方米。出讓人要求，出讓價款分兩期向出讓人支付，餘款在2025年6月30日前付清。
樓面地價約3.2萬元每平米以19億元競得海珠東曉路一宅地
12月3日，據廣東省公共資源交易平臺訊息，越秀地產（0123.HK）旗下的廣州樾海房地產開發有限公司以19.01億元的底價競得編號為AH0215007的廣東省廣州市海珠區東曉路東側地塊，成交樓面價32198元/平方米。
出讓檔案顯示，該地塊位於海珠區東曉路東側、雅墩街北側、建基路南側，用地性質為住宅用地，宗地面積為2.22萬平方米（其中出讓宗地面積1.18萬平方米），規劃建築面積5.9萬平方米，容積率≤5.0，起始價19.0079億元。
10.9億元出售寫字樓專案
與此同時，越秀地產也加快了資產出清。公告稱，12月3日，越秀地產子公司金旺及華振科技服務與廣州仁耀經濟資訊諮詢有限公司簽訂股權轉讓協議，以約10.92億元的價格出售廣州宏城的全部股權。
對此，越秀地產表示，預期此次出售事項將錄得收益(稅後)約8.76億元。公司透過此次出售，得以加速商業物業的週轉，進一步最佳化公司的現金流管理，不僅有助於提升公司的資金利用效率，還進一步優化了公司的資產結構，而此次交易所得款項將全部用於公司核心業務的投資。
公開資料顯示，廣州宏城持有位於廣州核心地段的廣州環貿中心辦公空間及停車場等物業。早在今年9月份，越秀地產就表示將轉讓此處物業。
10月25日，廣州宏城100%股權在廣東聯合產權交易中心掛牌轉讓，底價為10.92億元。
前11月合同銷售額超1000億元完成年目標僅68.7%
物業銷售方面，12月3日，越秀地產股份有限公司（越秀地產，0123.HK）釋出公告，披露了截至2024年11月30日未經審計的銷售資料及11月份土地收購資料顯示，1月至11月，越秀地產累計合同銷售金額約為1010.2億元人民幣，同比下降約24.0%；累計合同銷售面積約為343.25萬平方米，同比下降約15.3%。累計合同銷售金額佔2024年銷售目標的比例為68.7%。
