本文來源：時代財經
又一家昔日的生意夥伴對大連萬達集團發起了“追償”。
據澎湃新聞報道，近日融創集團向中國國際經濟貿易仲裁委員會對（以下簡稱“萬達集團”）提起仲裁，事涉早先融創與大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）簽訂的戰略投資協議，融創要求萬達集團和萬達商管支付相應的股份回購款，據知情人士透露，目前該仲裁申請已被受理。在上述對萬達商管的戰略投資中，融創投資了95億元，持股比例3.91%。
此前，因未能及時支付股份回購款，大連萬達集團已被蘇寧易購及永輝超市仲裁追討約86.79億元。
萬達集團又被“要債”
融創集團該起“追償”事件要追溯到2018年。
在2018年1月29日，控股作為主發起方，聯合蘇寧雲商、融創和京東340億元入股萬達商業（即更名後的萬達商管集團），收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。此次入股騰訊投資100億元，持股比例為4.12%；蘇寧和融創分別投資95億元，持股比例3.91%；京東投資50億元，持股比例2.06%，共計佔万達商業股份比例約14%。按照這一比例計算，萬達商業的估值達2430億元。
與此同時，此次交易的對手方還簽訂了對賭協議。在萬達商業與投資者簽署的這份對賭協議中，萬達商業的最晚上市時間比原先推遲了五年，投資方要求萬達商業要在2023年10月31日前完成上市，未規定上市地點。並且，萬達商業不可以更改其主營業務，2019年租金的淨收益要達到190億元，如果低於這個數值，投資方有權要求萬達方面給予其現金補償。
2018年12月，永輝超市（601933.SH）也受讓了萬達商管部分股權。永輝超市與大連一方集團、孫喜雙簽訂股份轉讓協議，受讓大連一方持有的大連萬達商管6791.02萬股股份，每股轉讓價格為52元，總價35.31億元。
不過，到了2021年，萬達商管便撤回了A股IPO，轉戰港股。2021年10月份，萬達商業以“珠海萬達商管”的名義繼續衝擊港股，但也並不順利。在珠海萬達商管四度遞交招股書且距其在港股上市最後的截止時間越來越近之時，王健林為珠海萬達商管找來了白衣騎士。
但王健林迎來“救命錢”的同時，他一手建立的珠海萬達商管的主導權似乎也正在發生變化。
2024年3月，大連萬達商管集團宣佈，與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。
9月，大連新達盟的註冊資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額達到513億元；新增10位投資人。同時，公司市場主體型別也轉變為“有限責任公司（外商投資、非獨資）”。
此次融創集團提起仲裁，要求萬達集團和萬達商管支付相應的股份回購款。而在此前，因未能及時支付股份回購款，大連萬達集團已被蘇寧易購及永輝超市仲裁追討約86.79億元，且均獲受理。
10月22日，ST易購（002024.SZ，蘇寧易購）公告，請求裁決大連萬達集團向及其子公司蘇寧國際集團股份有限公司（Suning International Group Co., Limited，以下簡稱“蘇寧國際”）支付股份回購款50.41億元。除了未能及時支付蘇寧易購的股份回購款之外，此前永輝超市已因萬達約36.39億元股權轉讓欠款申請仲裁且獲受理。
王健林拋售資產不停歇
自2017年以來，萬達集團啟動由重資產模式向輕資產轉型的戰略，透過資產轉讓，萬達集團得以持續去槓桿、增加資產安全性。截至2023年11月底，萬達集團2023年開業23個萬達廣場，只有兩個為萬達集團自持物業，其餘21個為輕資產專案。
不過，輕資產轉型也仍未能解決萬達資金壓力與債務問題，2024年王健林依然在出售資產這件事上“步履不停”。
4月15日，萬達集團旗下保險公司百年人壽股權生變，原第一大股東萬達集團退居第二。這塊金融資產曾被王健林視為“未來，價值最大的板塊”；同月，萬達賣掉了被譽為“海上勞斯萊斯”的遊艇製造商聖汐國際，這也意味著萬達海外資產的清空。
除此以外，王健林甚至賣掉了萬達集團位於北京國貿建國路的總部大樓。今年4月9日，北京萬達廣場實業有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商管退出，新華保險、中金資本進入。北京萬達廣場實業有限公司是北京萬達廣場的開發商，北京萬達廣場正是萬達總部所在地。
到了7月，僅第一週的時間王健林就連賣了3座萬達廣場；8月，杭州市拱墅萬達廣場被作價14.8億元出售，面積約14萬平方米，年租金1.09億元，是杭州首家開業的萬達廣場。
據不完全統計，2023年以來，萬達商管已對外轉讓了至少26家公司的控制權，涉及位於北京、上海、廣州、珠海等多家萬達廣場。
（時代財經張汀雯綜合自澎湃新聞、中國新聞週刊、證券時報）
