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省住建廳推廣!鎮江這一老小區改造驚豔,馬上還要裝電梯!

2024-01-30 10:10:27

舊貌換新顏,鎮江這個老小區改造得到高度肯定。

近日,江蘇省住建廳釋出老舊小區改造工作簡報,其中以“聚焦共同締造 彰顯美麗宜居”為題,重點推廣了鎮江市潤州區黃山小區的改造案例。

為了解更多,今天我便來到現場看了看。

NO. 1|壹

據瞭解,黃山小區北至南山路,西臨南山華庭,東至天和星城小區,南至南徐大道,靠近萬達商圈,旁邊便是南山路市場,配套成熟,生活便捷。

小區樓棟大多建於1993年左右,距今約30左右房齡,建築層數以4-6層為主。

因為建成時間較長,建築破舊漏水、管網老化雜亂、道路狹窄不平、配套缺失,與周邊環境極不協調,居民改造意願強烈,小區於2023年納入改造計劃並組織實施。改造建築面積約5.88萬平方米,涉及房屋19棟,共惠及居民599戶。

(圖源見水印)

作為2023年鎮江市兩個老舊小區改造省級聯絡點之一,黃山小區改造內容綜合性強,為全市率先實施強弱電全部下地改造的小區,同步設定電動汽車充電樁、加裝電梯、實施危房解危也是改造工作中的亮點,具有非常強的示範性。

小區改造於2023年8月8日開工,2023年12月全部完工,如今呈現出的實景,相當驚豔。

我瞭解到,之所以得到省住建廳推廣,黃山小區改造的經驗做法主要有:

一、黨建引領,激發共建共治新動能。

二、問需於民,完善共謀共商新機制,最終設計規範和群眾期望達到和諧統一。

三、多措並舉,採取自拆助拆新方法,騰出了公共區域,打造休憩娛樂場所。

四、統籌協調,探索管線下地新路徑。

五、最佳化方案,建立同步施工新渠道。包括加裝電梯、危房解危等。

六、樣板引路,推行質量管控新舉措,真正做到公開透明,促進工程質量提升。

七、嚴把雙關,強化安全質量高要求。

NO. 2|貳

如今來到小區,新鋪的瀝青路面直通出入口,道路兩側住宅樓也披上了“新裝”。

原本老舊的建築立面全部粉刷完畢,坡屋面防水修補,外牆選取暖色真石漆,增設分層色帶,建築更挺拔,顏值有了大幅提升。

景觀提升方面,進行了喬木修整、地被修復及補植,並結合停車位合理設定花壇,補植地被。有的業主還自發購買景觀樹,讓小區擁有更多綠色。

牆面出新還增加了一些文化元素,極具特色。

單元門頭掛上了精心設計的樓棟標識牌。

之前牆皮脫落的樓棟內部也進行了重新粉刷,更換了損壞的樓梯欄杆,並且安裝了觸控式感應燈,方便居民夜間出行。

樓棟間還建了一處小型休憩空間,新鋪的彩色塑膠地面相當亮眼,供老年人臨時休息、聊天,將有限的宅前空間整合了起來。

功能上,小區增加了多處攝像頭,更加安全。

空中蜘蛛網是老舊小區改造的老大難,線路雜亂且存在安全隱患,受空間所限,目前多采用弱電下地。

黃山小區主路存在多根電線杆,嚴重影響道路通行能力,經多次溝通取得供電公司的支援,共同推動了老舊小區強電下地成為現實,成功為其他小區“上改下”工作探索了新路徑。

至於老舊小區普遍暴露出的停車痛點,黃山小區利用宅前和綠化等空間規整和新增多個機動車泊位,還預埋了多個電動汽車充電設施車位,並利用拆違鐵皮車棚空間,增加了幾處非機動車車棚和多個非機動車位。

除此之外,近幾年,鎮江老舊小區加裝電梯已成趨勢,而在黃山小區,居民們看到改造後環境提升,也從原來的換房思路轉變為就地升級電梯房。

為此,改造過程中,透過設計單位現場勘查,及時調整地下管線位置,已為部分單元預留電梯井位。

今天我來的時候,一些業主圍在即將加裝電梯的樓棟前討論,滿眼的羨慕。

臨走時我從業主口中瞭解到,後期小區還將封閉6處、保留2處出入口,出入口設崗亭閘機,實行封閉式管理,機非分離進出,保證小區安全有序。

整體來看,黃山小區的改造,不僅改善了片區整體形象,還解決了居民生活中的“痛點”,讓小區煥發新生,切實提升了大家的居住幸福感。

對此,你有什麼想說的,歡迎大家文末留言。

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