1月29日，中國，中國內地的房地產領軍企業，在香港高階法院的聽證會上被正式宣佈破產清算。自2022年6月27日起，中國恒大已8次申請延期聽證，其中最後一次公告是在2023年12月4日。
儘管中國恒大在公告中表示，高等法院已批准將其聽證會延期至2024年1月29日，但它的第8次延期申請並未獲得法院的批准，反而收到了清盤令。
恒大集團執行總裁肖恩對此表示，儘管面臨清盤，但集團和中國恒大已盡其所能進行抗辯。此前，集團一直積極推動與各類債權人的深入交流，堅持公平對待所有債權人，並從公司實際情況出發，最大限度地保障了所有債權人的最大利益，尤其是透過推動境外債務重組。
在英美法地區如香港，清盤是公司解散的常見方式。當清盤程式結束後，恒大將正式宣告破產。此前，恒大曾多次尋求債務重組和分期償還以避免破產，但債權人已經迫不及待，要求儘快清算恒大資產。許多業內人士認為，由於市場對恒大的信心已經所剩無幾，恒大清盤是預料之中的事。
恒大的債務問題在於其高達6400億元的淨負債總額，這使得誰先被償還、誰後被償還成為關鍵問題，而後被償還的債權人可能無法收回債務。但按照法律規定，地產企業破產後，消費者的償還優先順序最高。這意味著，只有當購房者的權益得到充分保障後，恒大才能償還其他債務。
截至2023年6月末，恒大總資產1.74萬億元，未交付的房產負債為6000億元。即使進入清盤程式，恒大的資產也足以保障交房。購房者的權益可以得到充分保障。
然而，在償還購房者和供應商的債務後，恒大可能已經沒有足夠的資金來償還約1萬億元的工程商欠款。因此，購買恒大債券的投資者、提供貸款的銀行以及持有恒大股票的股民可能面臨血本無歸的風險。
在香港法院對中國恒大發出清盤令後，如何處理未交付的樓盤和如何解決鉅額債務成為市場的焦點。
劉水，中指院企業研究總監，認為從商業角度來看，恒大集團目前面臨高額債務、資產無法償還債務、業務困境以及其上市公司股價低迷等問題。同時，其實際控制人和多位高管正在接受調查，這使得其債務重組方案難以達成。
廣東省創新戰略研究會高階研究員駱仁童博士指出，恒大集團清盤事件可能對行業產生重大影響，房地產公司需要在交房、交付和解決債務問題等方面採取積極有效的措施。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，當公司資不抵債時，債權人會向法院申請清盤，這是法律邏輯的最後一步。
那麼，中國恒大清盤對各方的影會有多大？首先，對於中國恒大來說，啟動清盤程式後，公司將無法再進行獨立經營活動，並失去財產和股份處置權，除非得到香港高等法院的授權。
其次，中國恒大被清盤，市場最關心的是如何保證交房。對此，肖恩強調，這次香港法院頒佈的清盤令只涉及在香港上市的中國恒大。目前，恒大集團及其作為獨立法人的境內外子公司的管理運營體系保持不變。
同時，對於債權人來說，在中國恒大清盤的情況下，債務償還有先後順序。在香港清盤的公司，債務償還有優先次序：公司成員、有資產擔保的有擔保債權人、清盤的開支（包括清盤人的薪酬）、《公司清盤條例》中所界定的優先付款、無擔保債權人、債務利息、次級債權人。
此外，股東可能面臨需要退還清盤程式開始前一年內從公司收取的股本支付、公司已資不抵債時所派發的非法股利，以及透過進行遜值交易或欺詐性財產轉讓所得的任何其他利益或財產的回補風險。
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