眼看他高樓起，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。
近日，香港高等法院正式對中國下達了清盤令，曾經不可一世的許家印終於迎來了最後結局。
其實早在2年多前債務違約的訊息傳出後，大家就已經猜到了許家印的結局，畢竟2.4萬億的天量債務憑誰來了都是扛不起的。
只是沒想到在暴雷之後依舊支撐了這麼久，直到去年9月底許家印被抓，一切好像才終於塵埃落定。
為什麼揹負著2.4萬億的債務，明明早就資不抵債了，許家印卻還可以再拖上兩年？
推後8次的清盤呈請聆訊
2022年6月27日，中國恒大的債權人之一佳盛環球向法院提出對恒大的清盤呈請。
根據香港的法定程式，法院要對清盤呈請進行聆訊，然後決定是否下達清盤的命令。
但是恒大隨即提出清盤呈請聆訊延期的申請並獲得了法院批准，從此之後恒大又申請了7次延期，並且都得到了香港法院的批准。
很多人可能要問了，為啥法院同意延期，是偏袒許家印嗎？其實不是。
因為清盤申請一旦批准，就意味著企業要停止經營，隨後就是盤點資產，債權人瓜分資產之後公司解散。
法院不批准清盤，就是給恒大時間讓許老闆想辦法自救，和債權人協商儘量完成債務重組，好歹讓企業生存下去。
恒大有幾萬員工，關聯的上下游企業眾多，員工數量更是一個驚人的數字，如果企業能繼續生存下去，這些人的飯碗好歹還有保障。
可惜的是給了許家印機會，但是他卻絲毫不珍惜這樣的機會。這兩年的時間裡許老闆都幹了啥？
表演式復工、技術性離婚，種種小動作說明許老闆根本就沒心思收拾爛攤子。
所以許老闆被抓也不意外，已經給了你時間和機會了，但是你自己卻不想體面，就只能幫你體面了。
許老闆為啥能拖2年？
許家印能夠拖2年多的時間，除了上面說的給他機會讓他想辦法自救之外，還有一個很重要的原因就是保交樓。
根據恒大最新的財報，截至2023年6月30日，恒大負債累計高達2.39萬億，其中合約負債6039.8億元。
所謂合約負債，就是購房人交給恒大的買房子的錢，在恒大這裡是以負債的形式表現的。
恒大的專案大部分在三四線城市，我們就以60萬一套的均價來估算，6000億背後就是將近100萬套房子。
這100萬套房子波及的家庭和人口數量太大，冒然喊停很可能會引發一系列問題，所以才給了許老闆“拖”的機會。
本意是讓許老闆把交樓的事情解決了，但是誰知道2年過去了，這事基本還是隻停留在許老闆的口頭上。
有人會問，不對啊，恒大的公告中明明說了他們交了幾十萬套房了。
但是，我們從恒大的債務結構就能發現，這個事情絕不像他們宣傳的那樣。
2021年傳出即將暴雷的訊息時，市場上就風傳恒大的債務達到了2萬億左右。
到了2023年，恒大的債務依舊高達2.39萬億，這兩年的時間裡面恒大的債務一點沒減少。
由此也可以推斷他們的交樓工作，其實做的也不怎麼樣。
有人可能會說，雖然債務沒少，但是債務結構可能變了呀？其實恒大的債務結構不太可能變，為啥呢？
因為暴雷的風聲傳出後，這種情況下誰敢借錢給許老闆呢？許老闆沒錢又怎麼來調整債務結構呢？
讓施工方墊資就更不可能了，之前欠施工方的大筆債務還沒清算，現在又想造出新債來，施工方又不傻，怎麼可能白給許老闆做嫁衣裳？
因此，許老闆總是在耍滑頭，那別人的耐心也就逐漸消耗殆盡了。
沒交房的業主咋辦？
很多人最關注的一個問題是，清盤後沒交房的業主怎麼辦？
首先，上面說了未交房的房子可能有100萬套，這是當前最重要的任務，因為這不僅是經濟問題。
其次，對恒大的未交樓專案而言，其實也是有優劣之分的。比如一二線城市的專案，或者已經完工大部分只需要少量資金就可以盤活的專案，塵埃落定後，交房應該會加速。
但是在受地產下行衝擊嚴重的三四線城市，還有那種修了個大門就賣房的專案，這些情況還需要更長的時間。
當然這些業主也沒有必要過分焦慮，保交樓是目前首要的民生任務之一，這點是肯定的，只是在救專案的時候會有一個先後的排序。
畢竟這需要花錢來支援，那種花小錢就可以活起來的專案，大機率會排在首位，然後才是難度大的，需要大量資金支援的專案。
所以交樓的問題一定可以解決，只是這需要一個過程，我們要有耐心等待。
