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隨著恒大頭上的達摩克利斯之劍落下，不少網友也在好奇誰會步皮帶哥的後塵。
有網友說是碧桂園即將申請清盤，有本地銀行將接管碧桂園在港所有抵押資產，令恒大清盤後引起的「骨牌效應」備受市場關注。
這也難怪網友多想，早在去年10月，碧桂園就發公告稱無法如期或在寬限期內履行所有境外債務款項償付義務，未能在30天寬限期內支付1500萬美元的利息，此舉意味碧桂園要啟動境外債務重組。
據瞭解，集團目前的境外債務約有110億美元。今年初集團發公告指，已委聘畢馬威企業諮詢（中G）有限公司擔任境外債務重組的主要財務顧問。
況且這些年在楊女士帶領之下，碧桂園早已走了岔路，本想著下沉三四線城市走農村包圍城市之路，誰知道出乎意料地冷卻下來。
而手裡握著大量三四線城市土儲的碧桂園，真的是尾大不掉，像極了抄在半山腰的韭民。
況且大佬這兩三年對碧桂園可謂是情深義重，公司債、中票、資產支援債券、可轉債融資可謂是一路綠燈，還默許銀行給了超3000個小目標的授信支援。
結果到頭來卻被老楊擺了一道。
甚至老楊還要藉著“捐贈”的名頭隔離資產，然後宣佈沒錢擺爛，連皮帶哥也直呼內行。
如果不是後來看見大家意見太大，楊女士也不會拉著高管降薪以及降低其它福利待遇云云。
更別說楊家三小姐把持採購、女婿是供應商、侄子是江中區域總裁……任人唯親，又怎會好得了？
當然啦，楊女士還是很積極在賣資產、減債務、保交付，還是一點點用的，只是不多。
之前就一直強調過，房企們想要真正活下去除了“輸血”之外，更重要的是恢復自身的“造血”功能，也就是銷售端回暖。
但碧桂園2023年的“成績單”不容樂觀碧桂園實現權益銷售金額1742.8億元，同比下滑超五成……
究竟能不能撐住，就交給時間檢驗了。
相比之下，王首富的日子舒服一些，不是開玩笑。
雖然此前老王被380億的“對賭協議”壓著，後來也因此失去了萬達電影，國產好萊塢夢碎，但賣了10座萬達的王首富，並沒有那麼慘。
資料顯示，截至2022年末，萬達商管管理了472個商場，其中288個是自持，賣掉10個，還有278個，可以說是手握城市CBD，比股市基金、P2P、住宅等靠譜多了。
另有老王181個儲備專案，其中163個來自獨立第三方。
這也是老王跟其他房企大佬不同的一點，輕裝上陣，借雞生蛋，給同行賦能，賺同行的錢，自個兒不用再出資金買樓，只用輸出品牌，幫同行設計、建設、招商與運營，賺服務佣金。
為什麼奶茶店賺錢？
除了便宜，更多的是賺同行的錢。
所以老王這輪賣了萬達廣場和酒店，未來仍將由萬達商管來運營管理，這也意味著其基本盤運營穩定。
不過房地產行業正在過冬，創一代中有老孫熬白了頭，有撕蔥的老父親王首富四處奔走，有七旬老楊現身工地穩定人心……想要真正扭轉困局，並非一日之功。
總之，報復性反彈或者立竿見影的回暖就別指望了，不管是地產創一代還是接班二代必須得認清現實，主動適應新的變化，擺正自己的態度。
好好活下去，活下去就有希望。
