日本銀行Aozora Bank Ltd．週五擴大跌幅，一度重挫19%，至2021年2月以來最低水平。該股週四跌停，受與美國商業地產相關的損失拖累。
這家總部位於東京的銀行股價週四重挫，創15年來最大跌幅，此前該行表示預計財年淨虧損280億日元（1.91億美元），之前的預測為錄得利潤。該行就美國寫字樓地產相關不良貸款額外計提了324億日元的撥備。該股也是週四日經225指數第二大做空股。
Aozora Bank 預計因投資美國商業地產領域而出現年度虧損，這也成為短時間內繼紐約社群銀行之後第二家發出此類警報的銀行，加劇了市場對全球銀行業對商業地產風險敞口的擔憂。Aozora是日本市值第16大銀行，當天該股在東京市場跌停，下跌超過20%。
Aozora困境與紐約社群銀行（New York Community Bancorp）如出一轍，後者週三大幅削減股息，貸款損失撥備激增，原因正是該行對美國商業地產市場的風險敞口。在韓國，銀行和資產管理者預計，對海外寫字樓和當地基礎設施專案不合時宜的投資，將導致未來幾個月出現一波不良貸款潮。
去年11月，Aozora總裁Kei Tanikawa表示該行可能不需要為其美國房地產貸款額外增加準備金。這也表明一些銀行可能低估了市場下滑的深度。Aozora週四表示，Tanikawa將卸任，並由副總裁Hideto Oomi接任，任命自4月1日起生效。
隨著借貸成本上升衝擊估值，美國商業地產市場受到衝擊。自疫情以來，遠端辦公的增加削弱了租戶的需求，寫字樓物業尤其面臨壓力。據房地產分析公司Green Street的資料，截至12月份的12個月裡，美國寫字樓價格下跌了25%。
Aozora以其資產負債表中海外房地產貸款敞口相對較大而聞名。在其4萬億日元的貸款賬簿中，超過三分之一為海外貸款。截至去年12月，其美國寫字樓貸款餘額為18.9億美元。
Matsui Securities Co．的Tomoichiro Kubota說，其他銀行不太可能受到影響，並補充說Aozora比競爭對手的風險更大。他說，日本三大銀行有足夠的風險控制。
日本金融廳一位高階官員在回答媒體提問時表示，對大銀行的影響有限，因為海外房地產貸款約佔他們貸款總額的3%。這位不願具名的官員補充說，該監管部門將繼續密切關注事態發展。
上個月，金融廳官員Toshinori Yashiki表示，鑑於美國和歐洲房地產市場狀況的惡化，該監管機構將檢查銀行的房地產貸款風險敞口。早在8月時，該機構就曾對海外商業地產風險敞口發出過警告。
本文源自金融界
