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著名經濟學家任澤平出大招:只需三招,就可以救樓市!

2024-02-03 15:05:55

最近,任博士再次出招,他發文稱,要救樓市其實很簡單。

只需要三招,就可以挽救中國樓市。

我們來看看任博士是如何用簡單的三招救樓市的。

第一招:降低利率,包括二套房貸存量利率,這樣可以降低負債成本;

第二招:全面取消限購。這一招被認為是救樓市的最大一招,屬於保留節目,不到萬不得已不會用,這次任博士提出來,恐怕也是沒轍了。

之前,任總也說了,現在市場低迷,是取消限購的最佳時機,發達國家都沒有限購,都是透過價格和稅收來調整,而不是人為的行政手段,這樣做違背市場規律。

第三招:組建住房銀行。用於收購開發商的土地和商品房庫存,用於保障房的建設。

任博士認為,如果採取強有力措施,打一套組合拳,非常有希望促進房地產軟著陸,為經濟復甦就業做貢獻。

他認為目前技術面上還是有解決方案的,關鍵是要有勇氣和擔當,以大局為重,譚海呼籲,那些民粹的極端觀點,不能解決任何問題。

如果現在放大招,房地產一定可以避免硬著陸,實現軟著陸。

這是著名經濟學家任博士的三個救房地產的大招。

這簡直太厲害了,任博士!也就是說,對任博士而言,救樓市,So easy。

當然,經濟專家的建議無非都是什麼降低利率,延長貸款期限到50年之類,甚至還有專家提出,家庭一起貸款,貸貸相傳。

關於救樓市,之前著名經濟學家馬光遠也提出了三招救樓市。

馬老師的三招是:

第一,解除樓市所有的限制措施;如限購,限價,限售等政策全部徹底取消掉。

第二,給房企輸入流動性,給予授信,網傳的50家白名單是一個很好的思路,但馬老師認為,這個名單的數量遠不夠,需要擴大,能救就要救,應保盡保~

第三,降低需求門檻,馬老師還建議,首套房首付不要超過10%,二套房不要超過20%,利率現在還是偏高,還要進一步降低利率,降到跟一套一樣的利率。

馬老師說,這些政策,應該馬上去辦,刻不容緩,再不出手經濟就完了。

看來專家們是徹底急眼了,有網友說,專家們手裡的庫存也不少嘛。

我很疑惑,為啥專家都捨本逐末,本末倒置呢?

而最本質的辦法是什麼呢?比如,最有效的辦法,當然是大幅降價,這個措施,專家一句話都不提,這是為何?

這個問題,其實簡單,專家們一致認為,房價不能下降,原因也是三個。

第一原因,房價下降,會影響經濟發展和社會穩定,甚至造成系統金融風險。

第二個原因:房價下降,地方財政扛不住,很多城市主要依靠賣地,地賣不出去了,工資也發不了,有的城市對土地財政的依賴度甚至高達60-70%;

第三個原因,房價下降,老百姓的財富縮水。

專家稱,老百姓幾十年的努力白費了,這不是共同富裕,變成了共同貧窮。

最後,房地產的困局在哪裡呢?

根本原因就是:富人太多房子,他們已經不需要買,而房子不再大幅度升值,實際上就是失去投資價值,買了不漲就虧本,富人房子那麼多,還會繼續買房投資嗎,當然就不會了。

而大多窮人呢,他們是很缺房子,但買不起,一輩子怎麼努力也買不起一線城市或者新一線城市的房子,就算掏空6個錢包,對於30年房貸來,他們也是苦不堪言。

房子一定要漲價,不能降價,這是什麼鬼邏輯?

房子也是商品,難道只能漲價,就不能降價嗎?這不是違背經濟規律麼?

其實,要救樓市,只要兩招就可以了,我的找書比經濟學家任博士和老師更加簡單,直接,粗暴,而且比他們的招數還要少一招。

第一,大幅降低房價,降價一半,降價到大多數老百姓買得起房子,居者有其屋,有錯嗎?

第二招:大幅提升老百姓的收入,提升到什麼程度,大多數人買的起房子為止。

老百姓有錢了,自然買房子,自然消費,不要每天說刺激消費,沒錢怎麼刺激也不行啊,有錢了老百姓還不懂去消費,不懂去享受嗎?

這麼一來,經濟不就有救了?

這麼簡單的道理,專家是真的不懂,還是假裝不懂?

大幅降房價,大幅提升老百姓收入,什麼方法最直接有效,答案不言自明瞭吧。

現在的救市的辦法,是不是本末倒置了呢?

房地產還能軟著陸嗎,還有救麼?

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