2月6日，江蘇省新沂市房產服務中心等四部門釋出《關於調整購房優惠政策的意見》，涉及農村居民進城購房、外地來新購房、各類人才購房給予購房補貼，購買商業用房給予契稅補貼等9項措施。
在支援農村居民進城購房和外地來新購房方面，《意見》明確，戶籍所在地為新沂市農村的，進城購買新建商品房的給予300元/平方米購房補貼；退出農村宅基地的，再給予2萬元每套購房補貼。
外地來新人員（原籍不在新沂）在新沂市購置新建商品房的，給予300元/平方米購房補貼。
在支援各類人才購房方面，符合“鍾吾英才”計劃和“鳳還巢”工程的，在新沂市首次購買新建商品住房的全日制普通高校本科生、碩士研究生、博士研究生，分別發放6萬元、8萬元、10萬元購房補貼，引進的技師和高階技師分別發放6萬元、10萬元購房補貼。
新沂市鍾吾城鄉集團、交通文旅集團加大對“鍾吾英才”計劃、“鳳還巢”工程、農村進城購房和外地來新購房的支援力度，購買市鍾吾城鄉集團和交通文旅集團開發商品房的，在以上三條政策的基礎上，再給予200元/平方米的購房補貼。
《意見》提出啟用商業用房市場，對購置新建商業用房的給予應繳納契稅份額80%的購房補貼；購買二手商業用房和法拍商業用房的，給予應繳納契稅份額50%的購房補貼，並將其他應繳稅收地方留成部分的30%補貼給納稅人。
同時，新沂市將發放家電消費補貼。對在新沂市城區購買新建商品房的，給予購置家電補貼，政府以發放家電消費券的方式給予一定補貼。購房人可任意申領一種消費券（僅限一張），消費券面額分別為1000元（消費滿3000元可用）、2000元（消費滿6000元可用）、3000元（消費滿10000元可用），並在指定家電銷售企業抵現金使用。
此外，新沂市提出住房公積金支援淮海經濟區11城互認；江蘇省內繳存職工在新沂市申請異地公積金貸款的不受戶籍所在地限制；支援提取住房公積金支付首付款等政策。購房人可憑商品住房網籤備案合同及購房發票辦理隨遷子女義務教育階段學生就近入學、轉學。學區資源不足的，由教育部門按購房時間順序在市區內統籌調配。
2025年12月31日前，對出售新沂市自有住房並在現住房出售後1年內重新購買新沂市住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。將“購房補貼卡”最高補貼金額調整至被徵收房地產價值的20%，取消放棄安置獎勵。
新沂市房產服務中心表示，購房人獲得補貼後原則上不得辦理退房。確有特殊原因的須提交申請，稽核通過後將已獲得的優惠政策和補貼資金退回相關部門後，由市房產部門出具“退補證明”，方可退房。開發企業未收到市房產部門出具的“退補證明”，不得為購房人辦理相關退房手續。
本意見購房補貼所需資金由商品房所屬地財政承擔，由市房產部門統一兌現。本意見自發布之日起施行，有效期至2024年6月1日，受理截止時間為2024年8月1日。商品房買賣時間以買賣合同網籤備案時間為準。
