利嘉閣：香港樓價或回撥一成
2月16日，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，對2024年樓價仍持樂觀態度，惟將取決於多項因素，否則港樓價有機會下調一成。
廖偉強指，香港樓價由2021年8月的高位至今已下跌了24.15%，而2023年年初至四月樓價曾短暫上升，不過之後調頭回落，樓價從當時高位計亦下跌13.8%。他指，雖然今年大家預期樓價將回穩，惟由於市場仍等待利好訊息，今年至今樓價繼續向下，樓價仍跌1.45%。
他以「人算不如天算」形容去年樓市，原以為去年樓市會回升，結果首四個月升8%後，無論股市、息口上升、市民外遊以及人才未到位等，使市場對樓價信心下滑，使去年四月後樓價一直向下走。
他指，未來香港樓市將取決於多項因素，其中包括將於月底公佈的財政預算案中，會否撤辣或減辣。不過廖偉強認為，從早前有政府官員放風跡象來看，對撤辣存在擔憂，或只放寬部分辣招; 另一邊減息時間表，惟他亦表示不太樂觀，美國通脹仍然高企，有機會到第三季才出現減息; 人才方面，他亦建議政府要作出統計，到底有多少人才已到步，補充人才不足; 就一簽多行方面，廖偉強認為應該放寬人籤多行的地區，如大灣區，增加到港人流。
就賣地方面，他建議暫停賣地，認為只暫停一季賣地並不足夠，建議可停一至兩年，一方面可以消化目前存貨，亦不用擔心太多供應影響樓價表現。他又指，財政預算案亦有機會減低壓測，並再減少股票印花稅，以啟用市場。
喜雋發展長沙灣專案喜‧揚下週六推售32夥
2月16日，喜雋發展長沙灣住宅專案“喜‧揚J Loft”公佈專案最新部署，喜雋發展代表張兆榮表示，將於下週六（24日）推售32夥，當中有13夥以招標形式推售。以價單形式推售的19夥，提供最高28.5%折扣，折實入場價323.68萬港元，最低呎價15284港元，個別單位對比首次推出時，減幅達兩成。專案暫累售14夥，套現約8000萬港元。
發展商委託香港置業擔任專案指定代理，香港置業行政總裁馬泰陽表示，早前內地降準，有利資金釋放“北水南流”。市場利好訊息逐步浮現，預期今年樓價或有望年中見底，預料在樂觀的情況下，香港樓市交投量全年升3至5%。
他續指集團現有約70個銷售點，1000名員工，對比高峰期100個銷售點及1200名員工，分別下跌3成及2成， 將採取自然流失的策略。
美聯相信香港樓市最壞的時刻已過去
2月16日，美聯集團主席黃建業表示，香港目前股市及樓市表現疲弱，希望政府推出更多政策，刺激樓市及股市。但經過幾年的衝擊，相信最壞的時刻已過去，料樓價平穩，未來或有小陽春出現。
他指，剛過去的農曆新年假期全面通關，多市民外遊，料假期過後，市況會有好轉，樓價跌幅會喘定。但認為樓市取消調控措施刻不容緩，刺激市場交投，料股市、樓市活躍可以令港環境更好。不過認為樓市復甦需要一段時間，且要視乎經濟情況。
他又指，為適應目前環境，公司關閉了140分店，流失1700多名員工，未來會將收縮至在目前環境下可持續經營的規模，強調目前最重要是保本保命，但如市場回順會再次拓展。
恒大曾持有的元朗和生圍申建789幢迷你洋房 港規劃署表示不反對申請
2月16日訊息，原採逾20萬平方呎「皇宮屋」設計的元朗和生圍用地，去年撤回「皇宮屋」設計，並改為向城規會申請興建789幢迷你洋房，平均面積只有約1,132平方呎，規劃署最新表示不反對申請，意味申請於今日（16日）經城規會審議後，有望獲城規會「開綠燈」。
該用地位於米埔和生圍丈量約份第101約地段第50號A分段及第77號，即加州花園及加州豪園以北，總地盤面積約223.3萬平方呎，現劃為「其他指定（綜合發展包括溼地修復區）」用途，申請人擬以地積比率0.4倍，發展789幢2至3層高（另設1層地庫）的洋房，及6幢非住用建築（包括4幢會所及2幢機電設施），涉及總樓面約89萬平方呎。
相比2020年7月的獲批方案，上述新申請主要改動為放棄興建1幢涉逾20萬平方呎的1幢「皇宮屋」方案，而且總洋房數目較舊有的268幢，增近2倍，洋房的建築物高度亦由原先的3至4層，減至2至3層。
規劃署指，擬建專案與周邊發展並非不相容，而且專案亦會增設1200棵新數目及園藝花園等綠化設施，因此不會構成重大的視覺影響。同時，專案不會對溼地構成淨損失，並不會汙染后海灣。此外，申請人會在溼地修復區及住宅群之間加設緩解措施，因此考慮該等因素後，規劃署不反對申請，估計申請最終獲城規會「開綠燈」的機會大。
上述用地原由早前陷入財困的中國恒大持有，但據瞭解，用地於2022年初已由橡樹資本（Oaktree Capital）接管。
新地啟德天璽‧海第1期最快3月開售
2月15日，新地副董事總經理雷霆表示，旗下啟德天璽‧海第1期將於下週上載樓書，月內開放示範單位，最快3月開售。
問及農曆新年假期樓市交投淡靜，雷霆表示，二手市場表現飄忽認為應該在觀察多一至兩星期才可下定論。料上半年樓市由豪宅主導，隨著利率見頂回落，將有更多資金流入豪宅市場，同時也希望政府可順應市場情況儘快撤辣，藉以刺激樓市。
新地代理總經理陳漢麟稱，專案會所Club Harbour， 室內外面積接近8萬平方呎，室內空間佔2.5萬平方呎，另有約5.4萬平方呎的戶外設施、花園等遊樂區。
天璽‧海分2期發展，共提供439夥，其中第1期設256夥，預計2025年11月底落成，全盤主打大單位，逾7成屬標準4房戶，實用面積約1,100至2,200平方呎，並設23夥特色戶，當中8夥連私人游泳池，最大實用面積逾4,600平方呎，而9成單位可享維港海景。
融創出售四川千畝專案70%權益迴流資金 國投中電接手涉39.74億
2月9日，融創中國控股有限公司公告披露，為解決目標專案開發建設資金問題及釐清相關債務，融創中國已與國投中電（咸陽）科技園有限公司及相關方於2月8日簽訂協議。據此，國投中電將透過重組合作事項受讓融創中國旗下目標公司四川三岔湖長島國際旅遊度假中心有限公司70%的權益及債權，總代價約為人民幣39.74億元。
此次交易涉及金額包括目標公司70%的權益代價約人民幣31.29億元，以及融創方對目標公司、重慶渝錦鴻享有的債權代價約人民幣8.45億元。支付方式包括債務抵銷和現金支付。
交易完成後，目標公司將不再作為融創中國的附屬公司，其財務資料將不再合併於融創中國的綜合財務報表上。融創中國預期將就此交易錄得除稅前未經稽核溢利約人民幣21.0億元。重組合作事項所得現金代價人民幣約4.36億元將由融創中國的合資公司用於其所在區域的專案施工建設及保交樓。
目標公司持有位於中國四川省總佔地面積約1883畝的目標地塊，並主要從事目標地塊的開發建設，其中合計約128畝的地塊處於開發建設中，剩餘可售物業地塊尚未動工。重組合作事項完成前，融創房地產實益間接擁有目標公司70%的權益，另外30%權益由鄧鴻實益擁有，目標公司為本公司的附屬公司。
董事認為，此次重組合作事項有助於解決目標專案後續開發建設資金投入問題，推進專案恢復正常開發建設，盤活優質資產。
