財聯社2月19日訊（編輯 黃君芝）曾成功預測三次市場泡沫的傳奇投資人Jeremy Grantham對不斷擴大的房地產泡沫敲響了警鐘，並警告稱美國股市被嚴重高估，未來10年可能令人失望，而看似蓬勃發展的美國經濟實際上與現實脫節。
他預測，人工智慧（AI）熱潮將會降溫，並拖累股市。這位市場歷史學家還抨擊美聯儲一再吹大資產泡沫，並將氣候變化、資源減少和人口減少視為嚴重的長期威脅。
Grantham是一名研究金融市場泡沫的專家，目前是波士頓基金管理公司Grantham，Mayo，Van Otterloo& Co.（簡稱GMO）的聯合創始人及首席投資策略師。他對1929年大崩盤之類的經典泡沫時期多有研究。
事實上，現年八十多歲的他自己就曾經經歷過無數的繁榮與破滅的週期，而其中許多都曾經被他預測到，包括2000年網際網路泡沫破滅、2008年牛市頂部、以及2009年熊市底部等。
以下為媒體採訪Grantham時他發表的最新言論：
1. “在房地產領域，所有的一切都處於危險的泡沫之中。”
2.“從席勒市盈率到達33開始，牛市就不可能持續——它處於歷史區間的前2%。如果你想有一個長期的、令人印象深刻的反彈，你需要看到利潤率下降，失業率上升，市盈率較低。”
“席勒市盈率”，即週期調整市盈率（CAPE），剔除通脹因素，用10年的平均盈利取代普通市盈率過去一年的盈利來計算，以平滑經濟週期對估值的影響。席勒的資料顯示，美股CAPE超過25倍就進入“非理性繁榮”的瘋狂期。
2007年5月，美股的CAPE為27.6倍，這個數字後來成了這一週期的峰值。今年1月的CAPE曾一度達到31，僅低於1929年股市崩盤時的峰值（33）和2000年股市暴跌50%前的數值（44）。
3. “價格越高，回報越低。從非常高的價格開始，幾乎可以保證在接下來的10年或15年裡，你會失望的。”
4.“從來沒有出現過這樣的情況：一個規模相當大的泡沫——美國曆史上三大泡沫之一，被另一種次要的、非常集中的泡沫——人工智慧打斷。”
5. “以歷史標準衡量，我們的表現相當不錯，直到ChatGPT面世。人工智慧完全攪亂了一個相對正常的事件，並引發了最初10個月的幾隻股票的驚人反彈。其餘的市場，目瞪口呆，看著這些傢伙漲了50%，60%，70%。然後在10、11個星期前，市場上的其他人放棄了耐心等待，加入了進來。”
6. “每個人都在訂購這些該死的晶片來促進人工智慧。他們還不知道要用這些晶片做什麼。這就像在淘金熱中賣鏟子一樣，賣鏟子的人都嚇壞了。”
7. “對空頭來說，壞訊息是我不能輕易忽視人工智慧。我認為會發生的是，我們會有一種興奮感，就像我們在鐵路和網際網路上看到的那樣，然後我們會遇到挫折。”
8.“當那個附屬泡沫破裂時，它是否會從市場的其他部分中抽出空氣，然後誰會做他們本來會做的事情？”
9.“通常反彈結束時，你有一個長期的執行-檢查;充分就業——檢查。我們看到了這些事情結束時的情況。AAA級股票沒有那麼容易崩盤，在熊市中表現更好，而且在近100年的時間裡，它們的平均年回報率高出0.5個百分點。”
10.“我個人對美聯儲的感覺一直是，他們幾乎什麼都沒做對。”
Grantham抨擊網際網路泡沫時期的美聯儲主席艾倫•格林斯潘（Alan Greenspan）是“最愚蠢的人”，因為他用寬鬆的貨幣政策推高了股市和房價。他還抨擊格林斯潘的繼任者本·伯南克（Ben Bernanke）以同樣的方式吹大了2000年代中期的房地產泡沫。
11. “資源和氣候變化都非常便宜。他們確實是長期有趣的，但也是不穩定和令人恐懼的群體，兩者都是。”
12. “災難不斷髮生。氣候變化正在破壞我們創造財富、種植價格合理糧食的能力。在氣候變化、健康問題，以及最重要的生育問題輪番打擊時，我們正在耗盡資源。”
