到今天，還有人以為，洛陽以主城為中心，在周圍有一個個衛星小鎮。
到今天，還有人叫囂，主城區買不起房子，我到洛陽外圈買一套低價房。
到今天，還有人期盼，現在四五千買的房子，能漲一倍、翻一番。
我只想說——
理想很美好，現實很殘酷。
昨天，有人問，宜陽的宜東新區都漲成什麼樣了？
你竟然給洛陽劃一環、二環、三環。
還要鼓吹，買房只買市中心，不買環線外。
宜東新區，到底如何？
一個地方的房價，關鍵要看二手房的支撐。開啟貝殼二手房平臺，洛陽有22000餘套二手房。
可具體到宜陽——
只有九套在售。
到今天，房價已進入歷史性拐點，可縣城還沒有二手房。
這樣的市場，即使再火熱，又能持續多久？
一手房供不應求房價連漲，二手房市場卻少人問津。
一邊是搶不到，一邊是賣不掉。
這樣的宜陽價值何在？
再看具體樓盤——
曾宜陽最火的一個樓盤，文興水尚。
只有兩套房子在售。
而這是十年前，在洛陽賣得最火的宜陽樓盤。
看這環境
看這配套——
2017年交房後，二外學區（宜陽校區）、洛一高教育集團聯盟。
教育資源如此豐厚，可為何還是5000~6000的均價？
這讓很多有房者非常的憋悶：房價明明在漲，為什麼我的房子降價都賣不掉？
這也是大多數，洛陽周邊幾個縣的故事，二手房倒掛，也會是很長時間。
不是樓市的高燒，沒有蔓延到二手樓市！
而是就已經是頂峰，或者是頂峰之前最後的輝煌。
房子的投資屬性已經消失。
自主需求，新房房價更低，還有什麼理由不選擇新房、不買新房？
一些新房供應很多的地段，例如一二線城市的郊區、三四線城市等，宜陽東新區不正是這樣。
可以說，除了北上廣深等房源緊缺的地方，真正與二手房產生利益關係的是剛需。
你說，這裡的房子能不能買，買了能不能賣掉？
