現如今，在二三線城市買套80平米的房子，至少要150多萬，而北上深等一線城市買套這樣的房子，也要500萬以上。這對於當地年輕人，以及外來打工人來說，買房的壓力非常大。於是，很多人在無力買房的情況下，只能選擇長期租房居住。資料顯示，我國租房人口已經突破了2.6億大關，且這一數字仍有繼續增長的趨勢。
不過，租房市場之前也是亂象叢生。比如，房東為了趕緊出售名下房產，擅自違反租房合同。在租期未滿的情況下，趕租客搬家。當然，也有一些租客在租房合同到期之後，偷偷拿走房東的貴重物品。而為了規範租房市場，我國出臺了《住房租賃條例》，從今年起，有5類房子將不得再對外出租，這就從源頭上保障了租客的合法權益。先讓我們一起來了解一下：
第一類，不符合裝修安全標準的房子
現在很多房東，為了房子能租個好價錢，往往會對房子進行重新裝修。而在將房子裝修好之後，房東就急於把房子租出去賺錢。殊不知，這會對租客的身體健康帶來不利的影響。資料顯示，高達65%的白血病與修裝甲醛汙染有著密切的聯絡。
所以，在裝修了新房之後，房東先別急著把房子出租，而是應該把房子進行一段時間的通風，等到甲醛氣體揮發之後，再請權威機構對房間內的甲醛含量是否超標進行檢測，最終房東才能把裝修好的房子用於出租。
第二類，不符合建築標準的房子
現在有些房東，把手裡的小產權房，或私自搭建的房子出租，這也是不被允許的。原因很簡單，小產權房的質量令人堪憂，多數小產權房並不符合建築安全標準。而房東私自搭建的房子，使用的都是廉價的建築材料，這樣的房子安全隱患更是無法達到合格的建築標準。所以，像這類不符合建築標準的房子，房東是不能用於出租的。
第三類，依法不能出租的房子
很多房子按照相關法律規定是不能出租的。比如，無產權證的房子、房子共有人不同意出租的房子、被司法機構查封的房子等。所謂無產權證的房子，就是二房東從大房東那裡租下房子，經過裝修後用於出租，像這類無產權證的房子，是不允許出租的。
還有父母去世，留下的一套房子，有一個子女在沒經過其他子女同意，擅自把房子用於出租，這也是不被允許的。還有一些人欠別人的錢不還，司法機構對其進行查封，像這類被查封的房子，也是不能用於出租的。
第四類，非居住空間不得隔斷出租
有些房東為了獲取更多的租金收入，往往把自己手裡的一套大房子，分割成好幾塊，用於出租。比如，房東把陽臺、客廳、儲藏室、衛生間等都隔斷用於出租。由於這些是非居住空間，所以是不被允許的。
主要原因有兩個：一個是，如果把這類空間用於出租，租客生活在“鴿子籠”裡，居住質量會很差，。另一個是，每個非居住隔斷空間，都要私拉電錶和安裝媒氣，安全隱患令人堪憂。所以，根據《住房租賃條例》，非居住空間不得隔斷出租。
第五類，只有居住權的房子不能出租
有些房東為了賺取房租，往往拿著只有居住權的房子用於出租。這種情況在老舊小區裡比較多見。而像這類只有居住權，卻沒有產權的房子，是不能用於出租的。所以，租客在租用房子時，先要搞清楚房東是否擁有該套房子的產權，查驗一下房東的房產證，這也是確保自身的居住安寧的重要一環。
