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地產股走強,中交地產等漲停,多地房地產專案“白名單”落地

2024-02-02 13:00:11

2月2日,地產股大幅走強,截至發稿,京投發展、、深深房A等漲停,中洲控股、南國置業等跟漲。

多地房地產專案“白名單”落地

在1月26日住建部召開相關部署會僅4天后,廣西南寧發出官方訊息——房地產專案“白名單”首筆貸款落地,金額3.3億元,獲融資專案為當地城投公司旗下專案“北投荷院”。此外,南寧還向當地金融機構推送了第一批107個房地產專案白名單。

隔天,即1月31日,重慶住建部門也釋出官方訊息,重慶市已篩選出首批314個房地產專案進入“白名單”,融資需求約830億元,涉及22家融資機構。第一財經多方求證後確認,在重慶佈局較深的華宇、龍湖、金科等多家民營房企均有專案進入首批“白名單”。

1月31日晚,成都住建部門也釋出了官方訊息,成都完成第一批“白名單”稽核,涵蓋227個房地產專案。

根據住建部和金融局聯合釋出的“建立城市房地產融資協調機制的通知”,要根據房地產專案的開發建設情況及專案開發企業資質、信用、財務等情況,按照公平公正原則,提出可以給予融資支援的房地產專案名單。兩類專案可納入“白名單”的專案:正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的專案;開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的專案。

機構這樣看

中指研究院指出,目前各地都在加快房地產融資協調機制建立和落實,抓緊推送“白名單”,房地產專案貸款支援的落地,有助於改善房地產企業流動性,有助於緩解房地產貸款的緊縮情況及擴大房地產投資,有助於促進房地產與金融良性迴圈。

開源證券指出,本次“白名單”融資支援著眼於專案層面,促使金融機構對合格的專案兌現融資,同時充分賦予城市房地產調控自主權,有望進一步推進保交樓程序,防範房地產重大風險。持續看好投資強度高、佈局區域優、機制市場化的強信用房企。

招商證券指出,短期來看,地產融資端有望改善,疊加保障房等“三大工程”政策逐漸落地,利於拉動房建相關投資。結合個人住房貸款政策,利於化解房地產風險、修復購房者信心,並且我國城鎮化率仍具提升空間,中長期來看或將推動行業持續健康發展。

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