濟南應該是山東省未來最具潛力的城市，畢竟省會城市的能級並非是普通地級市能夠去比較。
山東省其他縣市年輕人對濟南市的認可度極高，這些年有不少外來年輕人前往濟南這座城市置業安家。
這部分年輕人選擇濟南的原因，第一是因為濟南未來的發展空間大，第二就是因為濟南這座城市的房價與東部沿海其他發達城市相比的確要便宜許多。
現在濟南市多數新房的房價處於1.5萬元每平米，當然所在的區域不同，房價的差距也會有不同。
歷下區是濟南房價最高的區域，部分新房的房價超過了2.5萬元每平米。章丘區是濟南的遠郊城區，部分新房的房價低至8000元每平米。
總體來說，濟南房價相比於全國眾多省會城市而言，濟南房價真不高。另外相比于山東青島市而言，濟南房價也算得上是很低。
當然每個人的收入不同，對房價的高低評判會有一定的差距。對於濟南當地的年輕人來說，濟南的房價是比較貴的房價。
現在的濟南已是全國知名的萬億經濟中心城市，濟南市的人均收入是走在山東眾多城市的前列。
現在濟南城鄉居民年收入約為6萬元與2.4萬元，濟南市的城鎮年收入算是比較高，但農村家庭的收入比城鎮收入低的太多，農村家庭想進城買房的難度係數是城鎮居民的兩倍以上。
主要的是城鎮居民往往在城市有了住房，這部分群體就算置業安家，也基本上是屬於改善群體。
城鎮居民的購房壓力相對要小得多，本身財富資本也要多得多，對於這部分群體來說濟南房價的確不算貴。
但濟南市的樓市最大的需求者來自於剛需群體，儘管濟南市的城鎮化水平提升至75%左右，濟南這個城市仍然有24%左右的常住人口是居住在濟南市的鄉村。
農村的就業機會單一，所獲取收入的來源單一，濟南市這部分鄉村群體年收入沒有突破3萬元的大有人在。
濟南的城鎮化主要是為了更多農村人口往城市聚集，如何推進這24%的常住人口往濟南市各大重點城鎮聚集，應該也是濟南這些年城鎮化的主方向。
當然濟南市的樓市也有來自於山東省其他縣市的年輕人，但也有很大一部分來自於其他縣市的農村家庭。
這兩年樓市的大環境不理想，濟南市的新房去化成周期在延長，多數區域的新房成交量在減少。
去化週期延長，也就意味著開發商回籠資金的時間加長，這對於樓市而言，的確算得上是一種危機。
成交量減少並不意味著濟南的樓市需求量在減少，其實濟南樓市的需求量一直保持高位增長。
這幾年濟南市造了不少高樓，但建造的高樓仍然滿足不了年輕人的需求，所以這幾年濟南市的房價的確比以前貴的多。
購房腳步的放緩對於濟南年輕人來說是好事，利於部分想在濟南買房，但資金不足需要時間累積的群體。
濟南是一個非常不錯的城市，這座城市的就業機會多，薪資水平在山東省算是處於第一梯隊。
濟南市的教育資源豐富，醫療資源也很豐富，年輕家庭在這裡生活能夠享受到大都市所帶來的多項紅利。
濟南會讓部分年輕人在這裡實現人生理想抱負，也能讓更多的年輕人激發鬥志、不斷提升自己的能力。
儘管現在濟南房價對於一部分人而言，算是比較貴。年輕人的財富會累積，城市給予年輕人的收入也會增加，終究絕大多數年輕人會選擇到濟南市喜歡的區域買個房，安個家。
濟南樓市的契機遠遠高於危機，全國能夠與濟南媲美的城市並不多，超越濟南的城市也不多。
濟南是山東省重點建設的城市，未來的濟南還要帶動周邊多個地級市一起發展。
濟南市的發展空間處於山東省各大城市第一梯隊，應該會有越來越多的高技能高學歷人才選擇來濟南創業打拼。
人生有眾多目標，擇一城安家也是目標，濟南能夠給年輕人創造機會，相信也會有更多的年輕人願意與濟南這座城市共發展、共奮進、共創美好未來。
個人觀點，僅供參考。
