2月17日，在武漢市網上司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產拍賣，一宗價值超過1500萬元的房子第三次拍賣，可惜最終還是流拍了。
此次拍賣的房子是位於武漢市漢陽區漢陽大道778號玫瑰馨苑1棟2層G3室、G5室房產，房子不是住宅性質的，而是商業服務用途，房子所在的樓房是一棟25層的商住樓，另外還有裙樓，拍賣的房子屬於商業部分的2樓。房子總建築面積為886.6平方米，目前房子是出租給別人經營酒樓之類的。租期2019年6月1日至2031年5月31日。
房子的評估價高達1514.7804萬元，這次拍賣，起拍價只有848.277萬元，起拍價比評估價少了約666.5萬元。可惜在長達60天的拍賣週期中，還是沒有吸引一個人報名競拍，拍賣再次遭遇流拍。
該房產此前進行了兩次拍賣中，其中第二次拍賣的起拍價也是848.277萬元，第一次的起拍價則是1060.3463萬元，但都是流拍了。
此次拍賣的房產，投資回報率偏低可能是其流拍的一個主要原因。拍賣的房子，目前的租金是每月每平方米46元。按照這個租金計算的話，848,277萬元買下，靠收租，投資年回報率是隻有5.77%，加上成交還需要繳納各種費用，實際的投資回報率還低一點。可以說，這個投資回報率確實有點低。
不過此次拍賣的房子，從地段來看，還是非常不錯的。房子位於漢陽大道778號，其西側就是地鐵4號線玉龍路站了，同時房子距離王家灣商圈非常近，就一個地鐵站距離，不到一公里。周邊居住小區眾多，包括王家灣中央生活區、玫瑰苑、漢陽磨山港灣等。
因為此次拍賣是第三次拍賣，按照法拍房拍賣流程，第三次拍賣流拍後，拍賣就不會繼續降價拍賣，拍賣就停止，接下來還會不會繼續拍賣，就不好說了，即使再拍賣，也需要等上好長時間，可能是一年，也可能更長，所以，想透過法拍買這房子的，短時間應該是沒有機會了。
