天天房產2月21日訊，一直嘗試轉型的格力地產近期似乎麻煩不斷。
昨日，上海證券交易所釋出對格力地產時任董事長魯君四的紀律處分決定書（下稱：決定書）。
《決定書》中，上交所表示，經查，由於公司未準確計量存貨、資產減值等多項會計科目，導致債券發行公告、募集說明書、多期定期報告披露的財務資料不準確，損害了投資者知情權。
《決定書》披露，格力地產在2018至2021年度累計少提存貨減值，導致多計淨利潤626,386,989.85元。同時，2022年度，格力地產多提存貨減值並少計利潤626,386,989.85元，佔當年度淨利潤絕對值的23.34%。導致格力地產2018年年度報告、2019年年度報告、2020年年度報告、2021年年度報告、2022年年度報告，“21格地02”“22格地02”“23格地01”債券發行公告、募集說明書等檔案存在錯報。
魯君四於2008年6月至2022年6月擔任格力地產董事長，負責格力地產全面工作，對格力地產財務會計報告的真實性、準確性、完整性承擔主要責任。作為格力地產資訊披露第一責任人，魯君四是對其任期內格力地產資訊披露違法事項直接負責的主管人員。
連續五年年報出錯現任董事長陳輝等多名高管接受監管談話
值得一提的是，今年2月8日，格力地產曾釋出關於收到證監會廣東證監局對公司相關人員採取監管談話措施決定的公告披露，該公司收到廣東監管局下發的《關於對陳輝、周琴琴、周優芬等人採取監管談話措施的決定》（下稱：監管決定書）。
《監管決定書》中，證監會廣東證監局指出，經查，格力地產存在以下違規行為：
“格力地產在2018年至2021年存貨減值測試中，存在對子公司上海海控保聯置業有限公司“海德壹號”、上海海控太聯置業有限公司“公園海德”兩個地產專案可售面積、可比售價選取錯誤，對重慶兩江新區格力地產有限公司“重慶兩江”地產專案P19地塊可比售價選取錯誤、未對可比售價進行修正等問題，高估存貨可變現淨值、少計提存貨跌價準備。
格力地產在2018年至2021年度累計少提存貨減值導致多計淨利潤62,638.70萬元。其中，2018年度少提存貨減值並多計利潤44,192.04萬元，佔當年度淨利潤的86.21%；2019年度少提存貨減值並多計利潤303.81萬元，佔當年度淨利潤的0.58%；2020年度少提存貨減值並多計利潤16,256.72萬元，佔當年度淨利潤的29.10%；2021年度少提存貨減值並多計利潤1,886.13萬元，佔當年度淨利潤的4.10%。同時，2022年度，格力地產多提存貨減值並少計利潤62,638.70萬元，佔當年度淨利潤絕對值的23.34%。上述事項導致格力地產2018年年度報告、2019年年度報告、2020年年度報告、2021年年度報告、2022年年度報告，“21格地02”“22格地02”“23格地01”債券發行公告、募集說明書等檔案，銀行間債券市場2018年年度報告、2019年年度報告、2020年年度報告存在錯報。
2023年7月18日，格力地產釋出《關於前期會計差錯更正的公告》，主動糾正違法行為，採用追溯重述法補提2018至2021年度存貨跌價準備，對2018至2022年度財務報表進行追溯調整。
格力地產上述相關問題違反了《上市公司資訊披露管理辦法》（證監會令第40號）第二條第一款和《《上市公司資訊披露管理辦法》（證監會令第182號）第三條第一款等相關規定。格力地產時任董事兼副總裁周琴琴、監事滕翀、董事會秘書鄒超、獨立董事兼審計委員會主任方軍雄，2022年10月至今現任董事長陳輝、董事兼副總裁周優芬、董事兼董事會秘書黃一桓、獨立董事兼審計委員會主任路曉燕，對公司相關違規行為負有相應責任。
根據《《上市公司資訊披露管理辦法》（證監會令第40號）第五十九條和《《上市公司資訊披露管理辦法》（證監會令第182號）第五十二條等相關規定，我局決定對陳輝、周琴琴、周優芬、鄒超、黃一桓、滕翀、方軍雄、路曉燕採取監管談話的行政監管措施。現要求上述人員根據本決定書相關安排到我局接受監管談話。”
值得注意的是，彼時連續五年年報出錯的年份，格力地產掌門人正是魯君四。
天天房產從2023年格力地產釋出的半年報獲悉，格力地產股權關係顯示，珠海投資控股有限公司持股比例為44.95%，為第一大股東，股東性質顯示為國有法人。
