引言：在城市的繁華中沉澱的歷史記憶和文化脈絡，彷彿老人的皺紋般見證歲月的留痕。然而，文化藝術的力量正以一種全新的方式帶來煥發生機。
從弄堂到建築，從歷史街區到新商業設施，“今潮8弄”和“濱港商業中心”向我們展現了操盤者如何將文化藝術與城市更新完美交融，造就一個充滿活力和創新的城市生活中心。在這裡，人們能感受歷史的厚重，亦能體驗最前沿的娛樂和商業業態，盡享豐富多彩的城市生活。
我們看到，這些專案不僅僅是建築和設施的更新，更是文化和藝術的復興。以先鋒潮流的文化藝術為引領，將老建築打造成沉浸式文化藝術體驗場，讓人們親身感受建築的歷史和文化內涵。同時，操盤者積極引入創新業態和品牌，與多個文化機構合作，共同舉辦豐富多樣的文化藝術活動。這種深度融合的文化和商業，不僅為城市注入新的活力，也為城市更新帶來新的思路。
01今潮8弄：以文化藝術煥新歷史街區
今潮8弄位於上海市虹口區四川北路和海寧路交界處，地理位置優越，毗鄰蘇州河和黃浦江。佔地面積達30萬平方米，包括1.5萬平方米的老建築、約11萬平方米的新建商業設施和10萬平方米的超高層辦公樓。
專案的建設目標不僅是城市更新的需要，更是歷史保護和商業復興的迫切需求。它打造了一個多功能複合的城市生活中心，實現了新商業與歷史街區的融合、文學博物館與區域文化中心的共生，以及超高辦公樓與戶外綠地廣場的互通。專案更以"元宇宙沉浸式娛樂"為核心理念，規劃了10個大型演藝新空間，透過數字科技賦能文化娛樂表達，引入沉浸戲劇群、近距離演藝劇場等核心業態，創造了集泛娛樂文化、新零售跨界和多場景餐飲為一體的全新消費體驗空間。
今潮8弄的66幢老建築是專案的精髓，承載著上海的歷史記憶和文化脈絡。為了保護和傳承這些寶貴的歷史文化遺產，操盤者進行了精心的修繕和保護工作。他們保留了弄堂和建築的原貌，透過修復和加固，使其煥發新的生機。這不僅是對老建築的保護，更是對城市歷史的傳承。
同時，今潮8弄以先鋒潮流的文化藝術為引領，將老建築打造成充滿活力的沉浸式文化藝術體驗場。藝術家和創作者們透過展覽、演出、工作坊等形式，將文化藝術融入弄堂和建築的每一個角落，使歷史建築與現代生活密切相連。
“無邊界，無止境，包羅永珍”是今潮8弄的價值理念，他們致力於打造一個融合文化、藝術、科技、環保和旅遊等多維元素的美好生活空間。專案提供了泛娛樂文化、跨界新零售和多場景餐飲的綜合體驗。這種全新商業模式不僅吸引了大量消費者，也為城市的文化商旅綜合體發展提供了全新的思路。
為了加快實現這個目標，今潮8弄積極引入創新業態和品牌，與多個文化機構合作舉辦豐富多樣的文化藝術活動。同時，他們還運用科技和創新元素，透過虛擬實境、增強現實等技術為遊客帶來沉浸式的娛樂體驗。除此之外，今潮8弄特別注重環保和可持續發展理念，倡導綠色出行和低碳生活方式。他們將文化藝術與環保理念有機結合，致力於打造一個可持續發展的城市生活中心。
對於未來，今潮8弄還有著宏大的規劃。其中，濱海商業中心就是重要舉措之一，專案預計於2024年第四季度開業。這個商業中心是專案綜合發展的重要里程碑，也是操盤者對於將文化藝術與城市更新完美結合的承諾的具體體現。
02濱港商業中心：以商旅文娛啟用都市新活力
濱港商業中心位於上海虹口區，以城市更新、歷史保護和商業復興為使命，旨在成為上海的商旅文娛標杆專案。該專案地理位置優越，交通便利，並且即將全面建成的北橫通路主幹道將進一步提升該地區的交通便利性，東至浦東機場/自貿區，西至虹橋機場和高鐵總站。
商業中心的商場部分將以"元宇宙沉浸式娛樂"為核心理念，規劃了10個大型演藝新空間，利用數字科技賦能文化娛樂表達，引入沉浸戲劇群、近距離演藝劇場等核心業態，創造了集泛娛樂文化、新零售跨界和多場景餐飲於一體的體驗式消費新天地。這種新型商業模式不僅具有創新性，而且吸引人眼球。
此外，專案還規劃了上海文學館和虹口文化用地，以展示上海的文化魅力。六大業態包括戲劇演出、人文體驗夜場娛樂、康體療愈、人氣餐飲、先鋒服飾等，旨在滿足不同消費群體的需求。商業中心還將建設文化人才公寓，解決從業者的居住問題，加強他們的歸屬感。
專案的超高A級辦公大樓將集合創意、投資、傳媒和科技產業，形成產業區塊鏈。十個大型演藝新空間將形成演藝院線，舉辦多型別作品公演，打造"濱港演藝中心"，成為亞洲演藝之都的新標誌。
濱港商業中心以文旅生態圈和產業區塊鏈為基礎，構建了一個完整的生態系統。該生態系統將提供共享演藝排練場、孵化作品、價格友好、時間自由的排演空間，以及集合創意、投資、傳媒和科技產業的辦公空間。這些空間和設施將為從業者提供一個充滿活力和創新的環境。
在未來的發展中，期待看到更多類似的專案嶄露頭角，見證海派今潮如何引領城市更新的新潮流。
