賣了高層住宅後，搬到老小區才發現，原來高層住宅是妥妥智商稅？真的是這樣嗎？
在過去幾十年裡，很多人都特別熱衷於購買高層住宅，認為只要住進高層住宅後就可以讓我們的生活水平得到提升，而且還能被人高看一眼。但其實高層住宅並沒有像我們想象當中的那麼好，有些事情也只有住過高層住宅人才能體會。而前段時間社會上突然出現了一種怪現象，越來越多的人都開始銷售高層住宅，他們把手裡的房子賣出去後轉而選擇了老小區。
為什麼會出現這樣的情況呢？老小區與高層住宅相比又有什麼樣的優勢？為了解這個問題的答案，我也詢問了身邊的朋友。有朋友表示：自從進入老小區後才發現，原來高層住宅就是妥妥的智商稅。剛開始我還很不理解他的這句話，總感覺他說的這話有點太誇大其詞，畢竟高層住宅確實是非常受歡迎的產品。
後來深入瞭解後才發現，他之所以會選擇賣掉高層住宅，主要原因就是因為高層住宅的公攤面積比較大。住過高層住宅的人都知道，高層住宅會涉及到樓梯間電梯井等多個公共區域，而這些公共區域則需要由業主們承擔，也就是我們所說的公攤面積。按照目前的市場行情來看，高層住宅所需要承擔的公攤面積，基本達到了20%~25%左右。
打個比方來講，如果你所購買的戶型為100平方米，到手的實際居住面積僅為75~80平方米左右。如果你認為只是因為公攤面積大，就將高層住宅賣掉，那可就大錯特錯了，除了這個缺點之外，高層住宅所需要涉及的費用問題也很多，就比如物業費，取暖費，中央空調費用等多項費用。
一年下來亂七八糟的費用花費也在幾千元左右，如果小區比較高檔的話，費用也會相應提升，有些小區的費用可能會達到上萬元。光是各種費用，也是一筆不小的開支，如果能把這些費用攢下來的話，確實能讓我們省不少心。反觀老小區就不一樣了，它雖然建築樣式比較老，但自身卻有著很多優勢。
其中最明顯的優勢就是老小區的各種費用開支相對較少，很多老小區都沒有物業，所以也無需支付物業費用。至於燃氣費用就更不用說了，不少老小區所採用的供暖方式都是以燃煤或者是燃氣為主的，價格相對來說比較低。而其他各項費用開支一年僅需要上百元左右就可以了。
除此之外還會涉及到停車費用的問題，有些高檔小區必須得放在指定停車位上進行停車，而老小區則沒有固定停車位，甚至連基本的停車費都不用收取，只要你能搶到車位就可以在這個地方停車。光是這些費用，算下來一年也可以省下不少錢，這些錢無論是拿來提升生活質量或者是購買傢俱都是不錯的選擇。除此之外，老小區的得房率也比較高，100平米的房子實際使用面積可能會達到90平。
