今天為大家總結下2024年1月的福州樓市市場情況，分為二手房市場和新房市場。
【二手房市場】
2024年1月福州五區二手房成交3210套，成交面積246242.56㎡。成交套數比23年12月的3010套增加200套，環比增長6.64%；比去年1月的1557套整整增加1653套，增長106%；福州連續第五個月超過三千套。
2024年1月份福州二手市場，依舊沒有一個板塊突破一千套門檻。
倉山區以990套，第三個月佔住福州二手第一名；
鼓樓區拿下838套，環比上月增加72套，奪得本月第二名；
晉安區成交772套，雖然比上月增加51套，但也只是守在了第三名；
臺江區和倉山區分別以成交465套和145套，位列第四和第五。
2024年1月福州二手市場可謂表現不錯，資料上除了馬尾較上月少了3套，其餘四個板塊皆實現了正增長，交出答卷不錯。
【新房市場】
2024年1月福州全市總簽約量為3586套，環比上月增加221套。
1月福州五區的簽約量為1162套，與12月相比減少了617套，負增長34.68%。
1月福州五區除了鼓樓成交比上月增加了30套外，其餘四區皆是滑鐵盧。
晉安以532套拿下新房市區第一名；倉山以502套與上月相比近乎腰斬的姿勢落在了第二位；臺江62套，鼓樓49套，馬尾17套，以不足百套的結果分列市區第三、第四、第五。
1月七縣市區的簽約量為2424套，與12月相比增加838套，正增長52.84%。
1月福州七縣市區可謂起到了舉足輕重的作用，要是沒有這波加持，福州這個月的新房市場估計得到冰點了。
閩侯以1182套，成為福州本月唯一一個突破千套的板塊，環比上月增加463套，成為全市第一名。
福清1月簽約588套位列第二，環比12月增加285套。
長樂222套，連江134套，羅源123套，閩清91套，永泰84套。
本月值得說上一嘴的是羅源，1月份成交123套，是近一年多來最高的一個月份，也是突破100套的一個月，屬實不易。
雖然本月新房市場也實現了正增長，但主城區1162套VS七縣市區2424套，目前來看福州新房購買力還沒回到主城區。
【小結】
2024年1月福州樓市，可謂交出了一張亮眼的答卷，一二手市場再度雙雙突破3千套。
作為新年第一個月可謂“龍抬頭”，為2024年樓市取得了“開門紅”；作為農曆年的最後一個月，也可謂打好了收官之戰。
接下來2月份受春節假期影響，成交量估計不用看都知道高不到哪裡去了，但3月份能否迎來傳統的小陽春還是知道期待的。
注：文章僅代表個人觀點，不作為任何參考！！！
