杭州市經濟發展最好的區域是餘杭區，2023年餘杭區的經濟總量超過了2936億元，餘杭區又奪得浙江省90個區縣經濟總量第一的冠軍寶座。
餘杭區的經濟發展速度迅猛，而且經濟發展含金量高，所以餘杭區已經成為新杭州人重點選擇安家的區域。
當然現在的餘杭區房價不便宜，餘杭區也有不少新房的房價超過了3萬元每平米，部分割槽域的二手房房價更是達到了3.5萬元每平米。
餘杭區的房價很貴，年輕人就算在餘杭區購買100個平米的房子，也基本上需要300萬左右的成本。
雖然餘杭區的經濟發展速度迅猛，但餘杭區月入超過2萬元的群體並不多，年輕人在餘杭區買房的供房壓力其實也是相當的大。
現在的餘杭區也算得上是一座高房價的城區，餘杭區的房價雖比西湖區、濱江區低一些，但餘杭區的房價仍然超過了中西部絕大多數省會核心區的房價。
這兩年樓市的環境不理想，杭州市的新房成交量減少了許多，餘杭區的新房與二手房成交量均出現一定程度的縮減。
樓市成交量的減少也意味著樓市新房的去化週期在延長，意味著餘杭區的樓市也面臨一定的危機。
餘杭區最是杭州重點發展的區域，但餘杭區仍然不是杭州市的主城區，餘杭區只算得上是杭州市的近郊城區。
樓市的觀望氛圍比較濃厚部分年輕人的購房腳步在放緩，部分年輕人也會認為餘杭區樓市或許會面臨房價的大幅度下跌。
餘杭區的高房價能夠維持多久？或許這是很多人想要得到的答案，但城市的房價之高也有很多因素。
餘杭區的房價高與餘杭區經濟的高速發展有直接關係，否則餘杭區不可能成為浙江省經濟總量最高的區域。
餘杭區的房價高與樓市的需求量大有直接關係，現在餘杭區的常住人口已達到136.4萬人，餘杭區的人口總量在杭州13個區縣當中名列第3位。
餘杭區房價很高，源來自於這座城市居民收入較高，2023年餘杭區的城鎮居民年人均收入已經達到了84,528元，其城鎮居民年收入增速超過了5.0%。
餘杭區的居民年均收入西湖區僅有2000元左右的差距，餘杭區的居民收入超過了濱江區1200元左右。
雖然餘杭區是杭州市的近郊城區，但餘杭區已經成為杭州市經濟發展主動力引擎，餘杭區的城市發展空間並不弱於杭州市四大主城區。
未來的餘杭區發展速度會更為迅猛，因為杭州西站將啟動運營，杭州西站將拉開大餘杭交通大騰飛的序幕。
餘杭區的高房價能維持多久？這或許只是一個方向的問題，至少餘杭區的經濟還會持續增長，餘杭高速發展則杭州高速發展，餘杭興則杭州興。
每年流入到餘杭區的高技能高學歷年輕人才特別多，在餘杭區每年都會孵化不少高科技企業。
餘杭區提供了更多高薪資的就業機會，也讓更多年輕人在這裡圓夢，讓更多年輕人在這裡實現人生的理想抱負。
雖然餘杭區的房價要比全國多數區縣貴，餘杭區的房價相比於上城區、西湖區、濱江區、拱墅區而言，餘杭這座城市的房價貨也算得上是樓市窪地。
餘杭區的樓市契機遠大於危機，位於餘杭區域內的未來科技城，更是杭州科技力量的動力引擎。
餘杭區這幾年建設了不少高品質的住宅樓與高標準的城市配套，也極大地獲得了眾多高技能高學歷年輕人才的認可。
儘管現在的餘杭區不是不是杭州市的主城區，但餘杭區的發展空間的確值得年輕人期待。
至少餘杭能夠讓更多年輕人在這裡圓夢，餘杭區經濟的快速發展，同樣也能夠推動餘杭區城市品質的大幅度提升。
餘杭區的城市潛力正在進一步挖掘，更多的人願與餘杭區一起發展，更多的人願意見證餘杭區的崛起與騰飛。
個人觀點，僅供參考。
