“如不按期簽約，每證將減少190萬-200多萬元獎勵費。”這是上海市虹口區虹宸易居小區拆遷的獎勵政策，這處位於和平路附近的小區，戶型在90-120平方米，按照《每日經濟新聞》記者從業主那裡瞭解到的推算結果，單套拆遷款約1575萬-2100萬元。也就是說，拆遷補償標準差不多在17.5萬元/平方米。
看到這樣的補償標準，很多人可能會驚掉下巴。想一想，一個平方米就得補償17.5萬元，這在鶴崗等城市，可以買一套中等戶型的商品房了。而在大上海，竟然只是一個平方米的補償標準。
那麼，這是否意味著這裡的居民賺大發了呢？說不賺，也不實事求是，畢竟，這麼大一筆拆遷款，放在哪個普通家庭，都可稱作鉅款，稱作一夜暴富了。但是，要說賺大發，也有點言過其實。原因就在於，這些拿了鉅額補償的居民，要想在上海購買一套像樣的住房，恐怕也不是一件簡單的事。像上海這樣的一線城市，房價早就飛上了房頂，讓普通居民只能望其項背。
那麼，房價為什麼會達到現在的水平呢？顯然與前些年房價的過快上漲密切關聯。而房價上漲過快的關鍵，就是地價的飛漲。地價飛漲的得益者是誰？當然是地方政府。
也就是說，居民在城市拆遷過程中，看似拿到了不菲的補償款，實際並沒有想象的那麼好，如果不是地價上漲過猛、房價上漲過快，居民拿到的拆遷補償可能無法與現在相比，但購房支出同樣會很低很低。
拆遷補償標準高，只對那些炒規劃、炒地皮的炒房者才真正有利，對普通居民來說，只是改善居住條件，而沒有真正享受到拆遷款反映的那種美好。
