時時頭條
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 科技
  • 旅遊
  • 軍事
  • 育兒
  • 時尚
  • 遊戲
  • 歷史
  1. 首頁
  2. 財經

按原方案不拆都不行?4年房價下調,武漢拆遷戶的悲喜人生

2024-12-13 10:22:37

湖北武漢光谷區域的陸景苑少數業主“急眼”了!湖北武漢地鐵11號線建造過程中,因為拆遷問題遲遲無法解決,最終決定改線規劃,不再從這個小區地下穿行。眼看著武漢地鐵集團已經對陸景苑小區兩座樓進行復建、外牆裝修等工作,意味著少數拆遷戶這5年的努力都要歸零了,這可怎麼辦?

不過在周邊小區居民和已經遷走的住戶眼中,這些堅守下來的少數拆遷戶已經變成了一個笑話。同樣,在武漢本地的社交賬號上他們也被網友嘲笑為“腸子悔青了的釘子戶”。但是對於堅守不拆遷的居民來說,他們並沒有錯,所以現在他們積極向各級部門反映,還發起了訴訟,要求繼續拆遷,繼續談判。

當然,如果沒有拆遷,他們的生活仍然平靜,但是從2018年傳出訊息,地鐵11號線建設需要對小區進行部分拆遷和徵收,讓他們的內心都亂了。正常公佈的拆遷方案,讓大多數業主感到滿意,領錢搬走了。但是如果堅持下,再堅持下,是不是能夠得到更多?

現在看到的是地鐵改線不拆,釘子戶不滿意要求繼續拆遷,但是如果看到時代的大背景,會發現,隨著全國房價的下跌,房價泡沫更大的光谷地區,房價跌的更猛。釘子戶即使按照原拆遷方案得到的補償也不可能了,更別說更多的溢價補償。樓市的價格大變化,讓釘子戶的滯留和堅守變成了無望和不切現實。

記者採訪的一戶堅守的人家為例,2018年時,房子當時市場價為每平方米1.8萬到1.9萬之間。拆遷方案計算下來,徵收拆遷補償款加上安置費,降低費用等等,每平方米可以達到3萬元。但是這戶人家要求拆遷給予的市場補償價,一定要能買的起對面保利集團開發的新樓,對面的市場價為每平方米3萬元以上。

僅僅是這樣,雙方差距還不大,當時他們還想用自己沒有電梯的6樓110平方,變成保利小區有電梯洋房的125平方。最後還要拿點裝修錢和安置費。要求一直談不攏,最終他們變成了釘子戶。

進入到2021年下半年之後,房價逐漸走低,現在原小區同等條件的房價已經變成每平方米都在萬元之下了。釘子戶同地鐵集團之間的拆遷價格分歧會越來越大。在這種情況下,地鐵集團做出的新方案。也不同釘子戶繼續談判了,直接將原來要拆的樓進行復建。也就是說將原來的小區樓宇進行恢復,然後整體出租。

剩餘未拆遷的住戶又著急了,他們要求地鐵集團繼續拆遷,同他們要達成協議,他們要搬離此處。事情演變走向另外一方面,過去拆遷讓搬走談不攏,現在不拆不搬也不行。

記者查詢到,現在光谷法院已經積累了各種官司,基本上都是當地的小區住戶告地鐵集團的。有告資訊不公開的,有告財務破壞的,有告拆遷程式違法的。但其實德先生的看法,即使最後官司打贏了,又與拆遷有何關呢?最多就是得到一點點小補償,但是不拆遷就是不拆遷了,已經無法改變。

論城市改造拆遷,還是要同上海學習。上海沒有所謂必須按照拆遷戶指定小區進行實房安置的傳統。都是制定一個價格,然後越早搬獎金額越高。預設都是現金髮放,如果有購房需求,那麼有指定幾個小區,自己去看,自己去挑,最終以一個內部價自己認購。面積大小都是自己定,拆遷款不夠自己貼錢去買。

本來可以將自己房齡已經達到近20年的無電梯的老破小房子,以高出市場價60%以上的價格拆遷,在房價最高點脫手給了武漢地鐵集團。但是時機錯過了,房價真正開始大幅下跌了,腰斬之後,自然博弈的雙方有了新考慮。時代的洪流下,誰對誰錯呢?

熱門資訊
  • 全球第一!常州殺出180億超級獨角獸,母公司闖關A股IPO | 2024-12-04 18:05:22
  • 外資機構紛紛上調中國資產目標價 | 2024-12-04 18:05:25
  • 全天震盪調整滬指收跌0.42%,A500指數ETF(560610)交投活躍,機構:政策利好仍未結束 | 2024-12-04 18:05:28
  • 韓國股市跌超2%,緊急救市!這一夜發生了什麼? | 2024-12-04 18:43:44
  • 【風雲題材】全天題材熱點及漲停覆盤彙總20241204 | 2024-12-04 18:44:27
  • 題材挖掘:HBM自主可控迫在眉睫,關注產業鏈機會 | 2024-12-04 18:44:28
  • 漿紙雙雄債務暴雷,七成產能叫停,卻救活整個行業:“彼之砒霜,吾之蜜糖”的故事再度上演! | 2024-12-04 18:45:27
  • HIV新藥增長難補人源蛋白收入下滑 艾迪醫藥收購南大藥業破局?|直擊業績會 | 2024-12-04 18:47:53
  • 富祥藥業收盤下跌10.50%,最新市淨率2.39 | 2024-12-04 18:47:56
  • 突然!美國發動襲擊 | 2024-12-04 18:50:37
  • “韓國戒嚴風暴”震驚全球,對投資者有何影響?一文讀懂 | 2024-12-04 18:50:38
  • 一國企掌門人任職40個月,月均受賄51萬餘元 | 2024-12-04 18:52:21
  • 上海突發!方原,被查! | 2024-12-04 18:52:22
  • 晶片概念早盤拉昇!管制新規下,中國企業或迎轉型升級 | 2024-12-04 19:09:12
  • 突發!A50,重大調整! | 2024-12-04 19:13:14
  • 新一輪反制開始,咱們的底牌,中國稀土產業有多強? | 2024-12-04 19:13:15
  • 11萬股民哭暈!華勝天成,瘋了! | 2024-12-04 19:13:17
  • 正經歷“陣痛期”的新塘 如何轉型? | 2024-12-04 19:13:20
  • 突發利空!A股午盤跳水,炒作太離譜-“葫蘆娃大戰蛇精” | 2024-12-04 19:13:21
  • 周大福:高ESG評級背後,多重問題挑戰,公司治理表現亟待改善 | 2024-12-04 19:18:47
  • A股頻現荒謬炒作、生肖“蛇”概念股葫蘆娃7連板,“韓國概念股”韓建河山一字漲停,市場又傳出瓊瑤概念股... | 2024-12-04 19:34:24
  • 這輪行情,可能比預想中還樂觀 | 2024-12-04 19:47:24
  • 馬斯克嘲笑,工信部不但沒笑,還支援內燃機技術發展 | 2024-12-04 19:47:26
  • 穆迪評級:中國電力央國企未來每年或將拿出近2.7萬億元用於電力投資 | 2024-12-04 19:47:28
  • 蘭花科創收盤上漲0.23%,滾動市盈率13.11倍 | 2024-12-04 19:51:13
  • 剛剛,官媒發聲!事關A股 | 2024-12-04 19:56:17
  • 主力資金 | 最後10分鐘,直線拉漲停!誘多?主力出逃超17億元 | 2024-12-04 19:57:05
  • A股融資餘額5連升!一批小微盤股被融資客盯上 | 2024-12-04 19:57:06
  • 揭秘漲停 | 機器人概念逆市走強,多家遊資聯合搶籌 | 2024-12-04 19:57:08
  • 深圳本地高成長科技股揭秘,18股上榜! | 2024-12-04 19:57:09
最近發布
突發!TVB知名女星毫無預警宣佈與未婚夫分手,結束長達八年情 面對被黑,蘭姐強勢迴歸。小菲狀態好轉,發宣告。更多內幕揭曉! 中國男籃決戰日本隊,首發五人曝光,廣東隊大贏家,徐傑第一後衛 孫穎莎奪女單冠軍!採訪謙遜立足拼,劉國樑給中國選手頒獎笑開花 分析 馬威交易取消後的影響:湖人還有什麼選擇?只能等休賽期? 火箭vs猛龍前瞻:範弗裡特有望復出戰舊主,火箭欲終結六連敗 梅西轟動宏都拉斯!當地媒體:這是世紀體育盛事! 登記開啟!金中、29中、13中等校動了! 開年暴擊!南京又一家機構跑路了? TechInsights:AI PC未能提振筆記本市場 2024年僅增長5% 睡覺時突然腿抽筋,就是缺鈣?錯!還有這4個原因,別輕易忽視了 泡泡瑪特又贏麻了!此前被調侃是“境內最大的博彩公司” 再也不用扎手指!5億糖尿病患者有福了 傳《尼爾:機械紀元》續作、新《古墓麗影》今年公佈 有工作經驗的畫素畫師如何寫簡歷? 離譜!Xun被搶3條龍,JDG仍然獲勝!Peyz力挽狂瀾,WBG痛失好局 將耗死在國際空間站?59歲美滯留女宇航員求救:喪失重要身體機能 華為FreeClip耳機玫瑰金開售 開放式聆聽設計 CBA俱樂部杯-山西淘汰北控晉級4強 原帥18分 小紅書上移民的中產:曾經北京七套房, 羨慕海外一張床, 如今卻...... 不可抗力停課2天以上退一半保教費,佛山幼兒園收費新規釋出 紅棉襯醉美,2020番順醉美青餅評測 華為FreeClip耳夾耳機玫瑰金配色開售:1299元 64歲寧波老闆,跨界無數次,給員工發8億,即將擁有第三家IPO? 卡友資訊股東持股情況變動 廣州“城市合夥人”:城市與人才的雙向奔赴 有人說孫穎莎粉絲是飯圈文化的時候 卻有些人用真金白銀愛孫穎莎! 男生剪“短髮”髮型乾淨利落,試試這3款,剪完帥氣提升顏值! 7個臀部訓練最佳動作,打造迷人的蜜桃臀! 偉大的4-2!林詩棟奪冠:新科世界第1誕生、超越王楚欽,狂攬3冠 新疆完美了!新小外強於皮特森+黑根斯,承認補強大外良性競爭! 林詩棟奪男單冠軍!採訪大談不容易太謙遜,單獨拍照露出笑容! 國乒最新戰報!林詩棟第2局11-8,衝3冠王,梁靖崑救2局點仍輸球 替補奇兵!快船大將5記3分助隊贏球 哈登好幫手 爆冷!北控男籃吊打奪冠大熱門球隊,外援決定比賽的走向 官宣離任,胡明軒宣佈重要決定,廣東宏遠遺憾,杜鋒祝福 又一個賈德松!崔康熙看人很準,魯媒:卡約又要錯過中國聯賽了 劉國樑憔悴!黑眼圈很重,擋住蒯曼被提醒,孫穎莎王楚欽被裁判整 林詩棟逆轉梁靖崑奪冠,成就三冠王,綜合實力更加突出 CBA最新外援註冊資訊,遼籃4人,新疆補充新援,廣東男籃放棄萊斯 大滿貫收官獎金排名:林詩棟三冠60萬第1,孫穎莎第2王曼昱10萬第9 臺灣律師分析大S遺產劃分,S媽要錢得看汪小菲臉色,打臉光頭安排 臺媒曝大S家人鬆手,讓出撫養權給汪小菲,希望馬筱梅善待孩子 二線白酒暴雷,狼真的來了! 搭上比亞迪,自動駕駛獨角獸,利潤大增170%! 炸裂!外資吹響“加倉中國”集結號背後:科技格局重塑與資產重估 這波夢幻西遊副本積分兌換真是血虧,四賜福的山賊值得買嗎? 《星戰亡命之徒》高階美工又回到CDPR 開發《巫師4》 《哪吒2》登陸北美,首映禮現好萊塢!有觀眾哭花眼妝:特效超預期,買票靠搶 曝張蘭被封年損失近4億,麻六記絕地自救太壯觀,員工曬張蘭近況

©2024 時時頭條 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們