湖北武漢光谷區域的陸景苑少數業主“急眼”了！湖北武漢地鐵11號線建造過程中，因為拆遷問題遲遲無法解決，最終決定改線規劃，不再從這個小區地下穿行。眼看著武漢地鐵集團已經對陸景苑小區兩座樓進行復建、外牆裝修等工作，意味著少數拆遷戶這5年的努力都要歸零了，這可怎麼辦？
不過在周邊小區居民和已經遷走的住戶眼中，這些堅守下來的少數拆遷戶已經變成了一個笑話。同樣，在武漢本地的社交賬號上他們也被網友嘲笑為“腸子悔青了的釘子戶”。但是對於堅守不拆遷的居民來說，他們並沒有錯，所以現在他們積極向各級部門反映，還發起了訴訟，要求繼續拆遷，繼續談判。
當然，如果沒有拆遷，他們的生活仍然平靜，但是從2018年傳出訊息，地鐵11號線建設需要對小區進行部分拆遷和徵收，讓他們的內心都亂了。正常公佈的拆遷方案，讓大多數業主感到滿意，領錢搬走了。但是如果堅持下，再堅持下，是不是能夠得到更多？
現在看到的是地鐵改線不拆，釘子戶不滿意要求繼續拆遷，但是如果看到時代的大背景，會發現，隨著全國房價的下跌，房價泡沫更大的光谷地區，房價跌的更猛。釘子戶即使按照原拆遷方案得到的補償也不可能了，更別說更多的溢價補償。樓市的價格大變化，讓釘子戶的滯留和堅守變成了無望和不切現實。
記者採訪的一戶堅守的人家為例，2018年時，房子當時市場價為每平方米1.8萬到1.9萬之間。拆遷方案計算下來，徵收拆遷補償款加上安置費，降低費用等等，每平方米可以達到3萬元。但是這戶人家要求拆遷給予的市場補償價，一定要能買的起對面保利集團開發的新樓，對面的市場價為每平方米3萬元以上。
僅僅是這樣，雙方差距還不大，當時他們還想用自己沒有電梯的6樓110平方，變成保利小區有電梯洋房的125平方。最後還要拿點裝修錢和安置費。要求一直談不攏，最終他們變成了釘子戶。
進入到2021年下半年之後，房價逐漸走低，現在原小區同等條件的房價已經變成每平方米都在萬元之下了。釘子戶同地鐵集團之間的拆遷價格分歧會越來越大。在這種情況下，地鐵集團做出的新方案。也不同釘子戶繼續談判了，直接將原來要拆的樓進行復建。也就是說將原來的小區樓宇進行恢復，然後整體出租。
剩餘未拆遷的住戶又著急了，他們要求地鐵集團繼續拆遷，同他們要達成協議，他們要搬離此處。事情演變走向另外一方面，過去拆遷讓搬走談不攏，現在不拆不搬也不行。
記者查詢到，現在光谷法院已經積累了各種官司，基本上都是當地的小區住戶告地鐵集團的。有告資訊不公開的，有告財務破壞的，有告拆遷程式違法的。但其實德先生的看法，即使最後官司打贏了，又與拆遷有何關呢？最多就是得到一點點小補償，但是不拆遷就是不拆遷了，已經無法改變。
論城市改造拆遷，還是要同上海學習。上海沒有所謂必須按照拆遷戶指定小區進行實房安置的傳統。都是制定一個價格，然後越早搬獎金額越高。預設都是現金髮放，如果有購房需求，那麼有指定幾個小區，自己去看，自己去挑，最終以一個內部價自己認購。面積大小都是自己定，拆遷款不夠自己貼錢去買。
本來可以將自己房齡已經達到近20年的無電梯的老破小房子，以高出市場價60%以上的價格拆遷，在房價最高點脫手給了武漢地鐵集團。但是時機錯過了，房價真正開始大幅下跌了，腰斬之後，自然博弈的雙方有了新考慮。時代的洪流下，誰對誰錯呢？
