時時頭條
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 科技
  • 旅遊
  • 軍事
  • 育兒
  • 時尚
  • 遊戲
  • 歷史
  1. 首頁
  2. 財經

終於打響了第一槍!

2024-12-14 10:12:43

最近,湖南衡陽傳出一個爆炸性訊息。

根據衡陽多個部門聯合釋出的《關於全市商品房銷售實行套內建築面積計價的通知》,自2025年1月1日起,衡陽市商品房銷售實行套內建築面積計價。

這意味著,衡陽在國內打響了取消公攤面積的第一槍,率先進入零公攤時代。網友們聞訊紛紛表示,“早應該這樣了”,“望推而廣之”。

住宅公攤,是國內房地產市場最不合理的制度之一,一直以來飽受詬病。“公攤”模式,是我們向香港學習的經驗,而這個模式,恰恰是香港房地產市場弊端之一,令香港民眾的長期不滿。

最終,在2013年,香港取消了公攤面積計價模式。而放眼全球,住宅銷售都一直以套內面積計算,實施公攤面積計價模式,我們是獨此一家。

雖然批判公攤面積計價模式的聲音不絕於耳,但是取消公攤之路,一直磕磕絆絆,只有個別地方,釋放了政策訊號,稍稍鬆動了公攤制度。

比如,廣西相關部門之前發通知提出,“引導市場按住房套內面積計價銷售。”廣東肇慶提出,“實行按住房套內面積計價宣傳銷售”。湖南湘潭提出,房地產企業可實行按住房套內面積(不含公攤面積)計價宣傳銷售。

換言之,這些地方實際並未取消公攤,而只是倡導性質,允許開放商套內面積計價銷售和宣傳,這些所謂的改革“試點”,意義實在有限。而此次,衡陽則大大向前邁進了一步,把倡導,上升為了硬性政策。

衡陽此舉,能否推而廣之,被更多地方效仿,網民呼聲很高,不過對此,我態度卻不樂觀。畢竟,取消公攤, 不只是計價模式的變化,它更會觸動既得利益者的乳酪,引發各種反彈。

此前,一些房地產業內人士和專家就站出來,旗幟鮮明反對取消公攤,其中影響最大的,就是原國家房改課題組組長、原中房集團董事長聲稱,“取消公攤是把老百姓當傻子忽悠”。

為了證明自己的論點,孟曉蘇舉例說,“切開榴蓮只賣果肉,有的還給去掉裡面的核,價格就比帶殼賣的高出不少”。孟曉蘇還警告,如果房企取消了30%的公攤面積,那麼房屋單價勢必會上浮42.85%。

把賣方和賣榴蓮簡單類比,這明顯是種狡辯,榴蓮去掉果肉,價格更高,是除了去殼之外,還有保質期縮短,人工包裝費用增加等原因。而且榴蓮果肉和果殼的比例是明明明白白的,不是一筆糊塗賬。

何況,市場上有大量商家只賣榴蓮果肉的,為什麼房子不能一樣只賣套內面積。按照孟曉蘇的邏輯,那些只賣榴蓮果肉的商家,是在把消費者當傻子玩嗎?

我覺得,真要做個類比,房產按公攤計價和不按公攤計價,猶如注水牛肉和正常牛肉的區別。注水的牛肉40塊一斤,正常牛肉60一斤,那我寧願買正常的,因為我不知道注水牛肉裡面注了多少水,注的啥水。

孟曉蘇還有一句名言:”買房有公攤面積,老百姓高興,顯得數多(房子大),讓老百姓有滿足感,幸福感!“這樣的邏輯,恐怕才是把“老百姓當傻子忽悠”吧。

房地產既得利益者,在公開場合,就敢這麼和民意唱對臺戲,反對取消公攤,可想而知,暗地裡他們的各種小動作只會更多。

這,正是我不敢樂觀的原因所在。

魚眼觀察作者簡介:

熱門資訊
  • 事關身份證換證,重要提醒! | 2024-11-24 17:40:37
  • 普京簽署法律:赴烏參戰免債 | 2024-11-24 17:40:39
  • 中國股市最賺錢的人:牢記"上升三法一買就漲,下降三法一賣就跌" | 2024-11-24 18:10:18
  • 特斯拉“幽靈剎車”集體訴訟新進展:部分獲準繼續推進 | 2024-11-24 18:43:22
  • 中國上市公司協會公佈135項ESG最佳實踐案例,達實智慧名列其中 | 2024-11-24 18:50:30
  • 國泰君安策略:股市有望在12月至特朗普上臺前展開反彈,但大方向仍是震盪 | 2024-11-24 18:50:34
  • 突然,6000億元黃金!002155週末公告 | 2024-11-24 18:50:36
  • 豫市週記|華蘭生物參股公司取得藥品註冊受理通知書 | 2024-11-24 18:50:37
  • “希望我們的祖國再強大1000倍!” | 2024-11-24 19:08:17
  • 這類產品回暖,基金公司積極佈局 | 2024-11-24 19:08:18
  • 明日停牌!剛剛宣佈:重大重組! | 2024-11-24 19:08:20
  • 3萬億大市場,111家基金管理人缺席 | 2024-11-24 19:08:21
  • 宣佈了,“中字頭”央企大動作!上市公司扎堆釋出大額增持 | 2024-11-24 19:09:34
  • 場內ETF“話語權”不斷上升,股票型ETF成交額佔比創歷史新高 | 2024-11-24 19:13:46
  • 康緣藥業回覆上交所監管工作函並調整交易方案 | 2024-11-24 19:50:48
  • 三維化學連續8日收盤價漲幅偏離值累計超100% | 2024-11-24 19:50:49
  • 如何尋找格局暫時破壞後的下一個買點? | 2024-11-24 19:50:52
  • A股策略分析:未來3-6個月股市創新高?哪些賽道更有潛力? | 2024-11-24 19:56:15
  • 博主測試特斯拉 Cybertruck 為房屋供電:48 小時後還剩 51% | 2024-11-24 19:57:22
  • 突然漲停!發現6000億黃金?知名A股回應一切 | 2024-11-24 20:07:22
  • 最新,突破10000億! | 2024-11-24 20:07:24
  • 四季度以來,公募投資定增猛增 | 2024-11-24 20:07:26
  • 加拿大政府正式道歉 | 2024-11-24 20:07:28
  • 2.8億元!南京富家千金買下父親上市公司股份,家族另有一家公司上市,市值27億元 | 2024-11-24 20:11:02
  • “周受資找了馬斯克” | 2024-11-24 20:11:04
  • 有研新材一步之遙 | 2024-11-24 20:11:05
  • 花80萬開店,90天就倒閉,火遍全國的零食店!“陰謀”露頭角了? | 2024-11-24 20:16:57
  • 小米汽車:只要破紀錄夠快,友商就永遠追不上 | 2024-11-24 20:16:58
  • 中國股市:炒股的最高技巧就是簡單,此文相當深刻!值得細品! | 2024-11-24 20:27:50
  • 民營經濟典型案例 | 福建鳳竹紡織科技股份有限公司:向綠向新,打造傳統印染企業綠色發展典型 | 2024-11-24 20:30:01
最近發布
突發!TVB知名女星毫無預警宣佈與未婚夫分手,結束長達八年情 面對被黑,蘭姐強勢迴歸。小菲狀態好轉,發宣告。更多內幕揭曉! 中國男籃決戰日本隊,首發五人曝光,廣東隊大贏家,徐傑第一後衛 孫穎莎奪女單冠軍!採訪謙遜立足拼,劉國樑給中國選手頒獎笑開花 分析 馬威交易取消後的影響:湖人還有什麼選擇?只能等休賽期? 火箭vs猛龍前瞻:範弗裡特有望復出戰舊主,火箭欲終結六連敗 梅西轟動宏都拉斯!當地媒體:這是世紀體育盛事! 登記開啟!金中、29中、13中等校動了! 開年暴擊!南京又一家機構跑路了? TechInsights:AI PC未能提振筆記本市場 2024年僅增長5% 睡覺時突然腿抽筋,就是缺鈣?錯!還有這4個原因,別輕易忽視了 泡泡瑪特又贏麻了!此前被調侃是“境內最大的博彩公司” 再也不用扎手指!5億糖尿病患者有福了 傳《尼爾:機械紀元》續作、新《古墓麗影》今年公佈 有工作經驗的畫素畫師如何寫簡歷? 離譜!Xun被搶3條龍,JDG仍然獲勝!Peyz力挽狂瀾,WBG痛失好局 將耗死在國際空間站?59歲美滯留女宇航員求救:喪失重要身體機能 華為FreeClip耳機玫瑰金開售 開放式聆聽設計 CBA俱樂部杯-山西淘汰北控晉級4強 原帥18分 小紅書上移民的中產:曾經北京七套房, 羨慕海外一張床, 如今卻...... 不可抗力停課2天以上退一半保教費,佛山幼兒園收費新規釋出 紅棉襯醉美,2020番順醉美青餅評測 華為FreeClip耳夾耳機玫瑰金配色開售:1299元 64歲寧波老闆,跨界無數次,給員工發8億,即將擁有第三家IPO? 卡友資訊股東持股情況變動 廣州“城市合夥人”:城市與人才的雙向奔赴 有人說孫穎莎粉絲是飯圈文化的時候 卻有些人用真金白銀愛孫穎莎! 男生剪“短髮”髮型乾淨利落,試試這3款,剪完帥氣提升顏值! 7個臀部訓練最佳動作,打造迷人的蜜桃臀! 偉大的4-2!林詩棟奪冠:新科世界第1誕生、超越王楚欽,狂攬3冠 新疆完美了!新小外強於皮特森+黑根斯,承認補強大外良性競爭! 林詩棟奪男單冠軍!採訪大談不容易太謙遜,單獨拍照露出笑容! 國乒最新戰報!林詩棟第2局11-8,衝3冠王,梁靖崑救2局點仍輸球 替補奇兵!快船大將5記3分助隊贏球 哈登好幫手 爆冷!北控男籃吊打奪冠大熱門球隊,外援決定比賽的走向 官宣離任,胡明軒宣佈重要決定,廣東宏遠遺憾,杜鋒祝福 又一個賈德松!崔康熙看人很準,魯媒:卡約又要錯過中國聯賽了 劉國樑憔悴!黑眼圈很重,擋住蒯曼被提醒,孫穎莎王楚欽被裁判整 林詩棟逆轉梁靖崑奪冠,成就三冠王,綜合實力更加突出 CBA最新外援註冊資訊,遼籃4人,新疆補充新援,廣東男籃放棄萊斯 大滿貫收官獎金排名:林詩棟三冠60萬第1,孫穎莎第2王曼昱10萬第9 臺灣律師分析大S遺產劃分,S媽要錢得看汪小菲臉色,打臉光頭安排 臺媒曝大S家人鬆手,讓出撫養權給汪小菲,希望馬筱梅善待孩子 二線白酒暴雷,狼真的來了! 搭上比亞迪,自動駕駛獨角獸,利潤大增170%! 炸裂!外資吹響“加倉中國”集結號背後:科技格局重塑與資產重估 這波夢幻西遊副本積分兌換真是血虧,四賜福的山賊值得買嗎? 《星戰亡命之徒》高階美工又回到CDPR 開發《巫師4》 《哪吒2》登陸北美,首映禮現好萊塢!有觀眾哭花眼妝:特效超預期,買票靠搶 曝張蘭被封年損失近4億,麻六記絕地自救太壯觀,員工曬張蘭近況

©2024 時時頭條 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們