本文來源：時代週報 作者：郭鵬
12月3日，大商股份（600694.SH）釋出公告，聘任為公司總經理。同時，呂偉順不再擔任公司董事長以及董事會專業委員會內一切職務，後續將不在公司內擔任其它職務；張學勇不再擔任公司董事會董事及戰略委員會委員職務；陳敬霞不再擔任公司副總經理職務；閆莉不再擔任公司總經理職務。
陳德力是商業地產老將，履歷豐富。據公告，陳德力曾任新加坡嘉德置地凱德商用中國西區區域總經理；大連萬達商業地產股份有限公司副總裁、萬達商業管理集團有限公司常務副總裁，期間分別兼任營運中心總經理、招商中心總經理、綜合管理中心總經理。
2016年8月，陳德力加入新城控股，陸續擔任新城控股董事兼聯席總裁、新城商業管理集團有限公司總裁。
入職新城控股時，他曾經公開表示到2020年年底，新城旗下購物中心吾悅廣場將超過120個，開業數量將達到100個。
在陳德力的帶領下，吾悅廣場迅速在全國擴張發展。據新城控股2016年年報，截至2016年底，累計開業的吾悅廣場有11個。2020年3月，陳德力離開新城控股。2020年年末，新城控股持有已開業及管理輸出的吾悅廣場為100座，開業、在建及擬建吾悅廣場總數量156座，進駐全國118個城市。新城控股正式進入百店時代。
2020年6月，陳德力進入寶龍地產，擔任寶龍地產控股有限公司聯席總裁、寶龍商業管理控股有限公司執行董事兼行政總裁。
寶龍地產為陳德力開出了極為優厚的待遇。2020年9月10日，寶龍商業釋出獎勵公告，獎勵執行董事兼行政總裁陳德力合共1125萬股股份。此外，寶龍商業再以每股24.3港元的認購價，向陳德力配售1125萬股新股份，認購金額約為2.73億港元。
陳德力在任期間，寶龍商業也獲得快速發展，他在2021年曾表示，5年內管理100個商業專案。
今年11月1日，寶龍地產、寶龍商業釋出公告，陳德力辭任公司相關職務。據寶龍商業2024年半年報，截至2024年6月底，公司有97個已開業零售商業物業，已簽約零售商業物業138個。
雖然在陳德力任職期間，寶龍商業零售物業數量取得較大增長。但今年上半年，該公司業績下滑，淨利潤為1.95億元，同比下降24.31%。
針對大商股份聘請陳德力擔任總經理的原因以及擔任總經理後的規劃，時代週報記者致電大商股份證券部，該公司工作人員表示，公司基於戰略發展選擇聘任陳德力擔任總經理，具體資訊目前不能對外披露。
陳德力光輝的履歷，能否讓大商股份擺脫多年營收下降的趨勢？
據公司官網，大商股份發端於大連，是一家全國性百貨連鎖企業。公司成立於1992年12月，1993年11月，公司上市。該公司包括百貨、超市、家電三大主力業態，擁有現代高檔百貨麥凱樂、大型綜合購物中心新瑪特以及時尚流行百貨千盛等特色商號。
據大商股份2023年年報，該公司旗下120餘家實體店鋪遍佈遼寧、黑龍江、河南和山東等地區的核心商圈。其中，大連區域是該公司主營地區。據其2023年年報，2023年大連區域營收為28.96億元，佔營業收入比例為39.50%。
大商股份在東北地區頗為知名，但近10年來，該公司業績走向下坡路。2013年，大商股份營收達到上市以來的最高值，當年公司營收為337.47億元。
但自此之後，2014年至2020年，該公司營收連續7年下降。此後，大商股份僅在2021年和2023年實現營收上漲。
據其2023年年報，大商股份全年營收為73.31億元。而在2013年，大商股份在大連區域的營收就達87.19億元。
伴隨收入下降，大商股份在各地的商業地產專案數量也在逐步下降。時代週報記者梳理該公司2019年-2023年年報發現，大商股份店鋪數量呈現逐年遞減趨勢，2019年-2023年，該公司新增店鋪總量為4家，但停業店鋪數量總計為37家。
今年，大商股份營收繼續下滑。據其2024年三季度財報，大商股份營收為52.88億元，同比下降6.82%。同時，據公司公佈的2024年第一季度至第三季度經營資料公告，該公司前三季度總計關閉13家門店。
