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南陽“最大商場”為何強勢入駐樓市?瞄準縣域,究竟意在何處

2024-11-09 18:04:36

21年前,一個名不見經傳的“小商超”,在豫宛大地上橫空出世,在那個“超市“還被當成“時尚”元素的時候,萬德隆並不被所有人看好,因為當時“最火爆”的,當屬以“世紀龍”為主的“量販”,但在後來的故事裡,世紀龍“多點鋪開”,進入了地產等領域,結果變成如今“搖搖欲墜”的慘狀;可“萬德隆”藉助這個契機,率先與豫南多市商超聯盟,又得到“商超傳奇”胖東來的指點幫助,最終快速的發展與擴張,超市遍佈南陽全市各區、各縣域,成為南陽地區當之無愧的“商超老大”!

在萬德隆發展的前20年裡,萬德隆的主要精力是放在超市的發展和經營上,但從去年開始,南陽萬德隆突然“插足”地產業,在鎮平“轟轟烈烈”的打響了“萬隆城”商購一體的住宅專案,並獲得了“快速售罄”的好業績,今年,萬德隆在鎮平萬隆城2期的基礎上,又轉戰鄧州市,打造鄧州市萬隆城,但最終成績如何,還需要我們拭目以待;那麼,為什麼萬德隆要進軍樓市呢?為何又單單瞄上“縣城和縣級市”呢?背後又有哪些意圖和原因呢?今天,我們來撥開面紗,看看藏在樓市背後的“真實意圖”!

“巧合”,讓萬德隆嚐到了樓市的“甜頭”

實際上,很多人都知道,如今鎮平萬隆城區域的土地,最早的規劃實際上是“政府機關”,在前10年的規劃中,鎮平向西發展的戰略中,在構思上是以政治中心的遷移,帶動縣城西部配套設施與中心住宅區的西移,但由於種種原因,這塊被看好的土地,一直被“捂”了多年,卻遲遲不見動靜,但隨著鎮平西部一些企事業單位的遷移,以及翡翠城的開建,312國道的南遷,這塊“閒置”的土地,成為了名副其實的“金地”,但此時究竟該作何打算呢?

於是,在多方的共同努力下,在萬德隆老店,已經滿足不了“商超”發展需求的同時,雙方一拍即合,萬隆城專案開始上馬落實,實際上,在萬隆城開發初期,萬德隆最看重的是“大型商超”的巨大利潤,目的就是以“一站式”的購物廣場,打造鎮平新的商圈,但在後來的逐步發展中,萬德隆在鎮平巨大的號召力,是萬德隆也始料未及的,萬隆城地產竟在“開盤”當天,就基本售罄,商鋪也是火爆異常,成為了地產行業“紛紛眼紅”的成功地產案例,地產的巨大利潤,讓萬德隆發掘了比“商超”利潤更大的專案,結果便有了新的發展地產的方向!

“品牌效應”,讓萬德隆佔得先機

在許多縣域中,萬德隆無論從質量、服務、還是在管理上說,都是可圈可點,有著很深厚的顧客基礎,長期以來的“信任感”,讓萬德隆在很多消費者心中,都有著一種認可感,因此當“萬德隆”打造萬隆城時,很多人都是源於萬德隆長期以來的口碑,才選擇購買的。

但在城區之中,萬德隆雖然也是開一家火一家,但並沒有縣域那樣深的基礎,在南陽城區內的許多購房者,更多的會關注“國際品牌”、國內如“恒大、建業、碧桂園”等有口碑的專業地產品牌,甚至會覺得萬德隆是“商超”出身,建房子是否專業?等疑慮,因此選擇縣城的方向,才促使剛剛轉移,就大獲成功!

轉戰樓市,萬德隆“機遇與風險”同在

樓市是個大染缸,馬雲、曹德旺、董明珠等許多商業大亨們都多次表示,對樓市很擔心,不願涉及樓市,其中的原因,不用說,很多人都知道,其一:樓市對資本需求巨大,而且其中“水很深”。其次:樓市,事關民生,但在管理上不能面面俱到,多數是採用轉包、驗收的方法,這樣給企業品牌帶來了一定的風險!其三,樓市的利潤高,但同時風險更大,許多不確定因素,都會對樓市產生不可逆轉的影響。

所以,雖然萬德隆在地產行業的起步階段,大獲成功,但畢竟屬於“外行”領導“內行”,其中風險可想而知,其次,如果一旦“樓盤”出現某些問題,結果可能會影響到商超的運營和發展,當然,萬德隆究竟在地產行業發展如何,現在還言之過早,實際上真正的挑戰才剛剛開始,究竟結果如何,我們共同來見證!

關於“南陽最大商超”轉戰樓市,背後的意圖和挑戰,你有哪些想法和觀點,歡迎留言、評論、關注!

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