近日，南寧自然資源局上架了一幅涉宅用地，讓我眼前一亮。
說實話吸引我的不是地塊本身，而是地塊中提到的引入南寧二中教育集團。
那具體情況如何，我們一起往下看。
雞村城中村約48畝舊改地上架
近日，南寧市自然資源局上架了位於興寧區南梧路北側、建興路西側的GC2024-070地塊，出讓面積為31942.89㎡（摺合47.914畝），土地用途為城鎮住宅、零售商業。
根據地塊規劃條件，容積率＞2.0且≤3.0，建築密度＞20%且≤28%，綠地率≥35%，建築高度≤80米。計容建築面積中，零售商業建築面積比例佔1%-3%，其餘為居住。地塊起始價為500萬元/畝，競買保證金為人民幣7200萬元。
看似一塊非常普通的地塊，但熟悉這個片區的會發現，GC2024-070地塊其實屬於雞村城中村改造專案部分用地。
資料顯示，雞村城中村改造專案是南寧首批8大城中村改造專案之一，改造範圍僅次於衡陽西路片區。改造範圍以南梧路、建興路、金橋路、邕武路圍合區域為主，分三期開發。而GC2024-070地塊所處的位置就是一期改造範圍。
3、5號線雙鐵加持，引入南寧二中
GC2024-070地塊作為雞村城中村一期改造範圍內用地，自然位置也不錯的。
目前地塊周邊的現狀是“鐵、商、景”兼具。地鐵3/5號線換乘站小雞村站E出口就在家門口，地塊往西就是沙江河、獅山公園；往東廣西藥用植物園和那考河溼地公園等；秀廂大道、金橋路、南梧路、邕武路、建興路和沙江路構成“三橫三縱”幹線通道。周邊還有興寧區第二初級中學、興園路初級中學、廣西壯族自治區婦幼保健院(廂竹院區)、吾悅廣場等教育、醫療、商業等配套。
另外，目前雞村城中村改造拆遷已有序推進中，未來城市介面將得到提升。根據改造計劃，雞村城中村改造專案引入優質教育資源，匯入都市工業、生產性服務業、特色文化商業等產業配套，建設品質商業、品質住宅，打造二三產融合都市產業示範區、濱水型生態宜居社群樣板、興寧東片區公共服務中心、社群型TOD活力中心示範專案。
那麼，重點來了。我們也從南寧自然資源局釋出的訊息獲悉，2024年11月，興寧區人民政府與南寧市教育局正式簽訂引進南寧市第二中學教育集團優質教育資源的協議。
雖說此次雖未透露，引進的南寧市第二中學教育集團具體落位，但我們結合此前興寧區釋出的雞村城中村改造配套示意圖可以看到，片區內僅引入1所頂級中學、3所小學和7所幼兒園。
據此，我們有理由推斷，引進的南寧市第二中學教育集團就在GC2024-070地塊左側，地鐵口小雞村站F出口。當然，具體仍以官方公佈的訊息為準。
那麼，GC2024-070地塊將花落誰家，12月26日揭曉。
