近些年，要求取消公攤面積的呼聲是越來越高。所謂公攤面積，就是開發商把走廊、大堂、水電房、消防通道、電梯房等等公共面積，都分攤到購房者身上。通常像多層住宅的公積面積少一些，佔比只有10—15%。而高層住宅的公積面積則會更多一些，通常在25-30%，甚至更高。
實際上，公攤面積並非國內首創，主要是在上世紀90年代，由香港開發商傳入內地。之後，公攤面積這個制度就一直延續到現在。而當前老百姓之所以希望取消公攤面積。主要是，很多業主覺得，自己應該按照套內面積來算房價，這樣購房者的買房成本可以大幅下降了。
此外，即使業主在買了房子之後，房子的公攤面積上的物業費、取暖費等費用，還是要業主來承擔。為此，不少業主認為，讓他們去承擔套內面積之外的物業費、取暖費等費用支出，實在是很吃虧的事。畢竟業主沒有享受到公攤面積上的任何服務。
值得一提的是，迄今為止，業主需要承擔多少公攤面積，並沒有統一的行業標準，這都是由開發商自己說了算。如果開發商良心好一些，就少算一點公攤面積，如果差一些，就多算一些公攤面積。
最近，廣東省肇慶市率先發布商品房實行套內面積計算房價的通知。該項《通知》明確，從2024年5月起，實行按住房套內面積計價宣傳銷售。此舉打響了“取消”公攤面積的第一槍。預計未來會有越來多的城市加入到“取消”公攤面積的隊伍中來。大機率先是二三線城市先“取消”公攤面積，然後在一線大城市再逐步取消公攤面積。
現在新問題又來了，如果“取消”公攤面積，購房者的買房成本會大幅下降。那之前已經買了房子的人，豈不是很吃虧，是否也能獲得相應的經濟補償呢？對此，我們認為，之前買房的人，獲得經濟補償的可能性極小。主要有兩個原因：
一方面，很多老房子建造年代已經久遠，當年的開發商要麼倒閉了，要麼找不到了，業主很難獲得經濟補償。另一方面，就算開發商還在運作，業主也無法向提出補償要求，因為之前的買房合同已經約定好了，之前購買的房子不可能再按套內面積計算。
不過，在“取消”公攤面積之後，老業主可以不必再繳納公攤面積上的物業費、取暖費等費用。這樣一來，是可以省下不少支出費用的。顯然，“取消”公攤面積，對於老業主來說，還是每月能夠省下不少錢的。
此外，在“取消”公攤面積之後，將不再有機會讓開發商在買房時利用公攤面積“藏汙納垢”，會讓房價變得更加透明化。值得一提的是，在“取消”公攤面積，按套內面積計算之後，房價很可能會打7-8折，這對於剛需購房家庭還是比較大的利好。
