△南京熙南里歷史文化休閒街區副總經理蔡雷民
學習了一個詞——“主客共享”。
每一個每個有歷史的城市，都可能有那麼一段特色老街——歷史文化街區，甚至每一個城市都只有一條歷史文化街區，這個街區註定了會和其他的商業街區不一樣，因為這個城市只有一條，在一定意義上，這條老街代表的是這個城市的過去、現在、未來。
在南京有三條老街，有夫子廟、老門東、還有熙南里，相似的建築風格、相似的文化部基因，相似的的區域地塊，當時策劃這個老街的時候，很多人問熙南里和夫子廟、和老門東有什麼不一樣？
今天我用一句話解決大家的困惑，“看看夫子廟、逛逛老門東、相約熙南里”，這句話其實很好理解，夫子廟相對外地的遊客多一點，老門東適合打卡、遊逛，但是更多的主客共享的位置會放在熙南里，大家來熙南里拍拍照、喝喝茶、喝喝咖啡、聊聊天、開開會，閨蜜聚會、商務招待，應了開篇那句話——主客共享。
回到今天主題，熙南里位於南京的老城區，南京有很多名字，也說明了南京歷經滄桑鉅變化，文化的豐富多元與包容，以新街口為例，東北是明故宮，東南是夫子廟，西北是兵營，西南地區也就是熙南里所在的地方，南京人稱之為老城南，是南京3000多年人脈、文脈、商脈一直傳承的地方。
南京有當地的傳統文化戲曲叫“白局”，所謂“白局白局白聽一局”，我今天就大會給到的機會，白局一場，分享一下我個人的心得和感受。
大家知道南京是一個好地方，比起很多的文旅專案來說，我們城市稟賦是得天獨厚的，就不多講了。熙南里在夫子廟的邊上，也在新街口的邊上，我們有兩個句話來形容，從熙南里到夫子廟叫“一帶一路”，為什麼叫“一帶一路”呢？熙南里位於夫子廟觀光帶和升州路。另一句話叫“評新而論”——從熙南里的評事街到新街口，規模與體量在中國主城區歷史文化街區名列前茅。
熙南里整個專案啟動得比較早，從1996年開始甘熙故居恢復建設以來，2006年開始進入建設，2009年一期完成，但是實際上到了2018年，熙南里進入南京旅遊集團，真正地從一個城市開發更新運營的專案轉變為城市文商旅產融合專案，專案所在地的甘熙故居有濃烈的文化特徵，包含了中國第二大歷史藏書樓、南京民俗博物館、南京非遺博物館。
但是如何做一個具有個性、生命力，並且能夠成長的專案呢？
其實我們面臨的問題恰恰是可選擇內容太多了，從甘熙故居到朝天宮、從升州路到九市十八坊，我們面臨最大的困惑是那麼多的文化基因、歷史底蘊，我們從什麼地方開始著手，用什麼作為我們的切入點，把專案做好。
要尋找核心價值。首先建築就是它的價值，熙南里的建築特徵很明顯，“青磚小瓦馬頭牆 迴廊掛落花格窗”是江南建築的風格基底，但是在熙南里呈現的是平衡混搭，是有機生長，在這個地方我們可以看到晚清的建築、民國的建築、建國初期的建築、改革開放的建築，甚至還有我們的建築大師設計改造的未來的建築。
這張圖是1976年的筒子樓，類似這樣的房子在熙南里有很多。很多做歷史文化街區的專家和學者喜歡做斷代，把歷史文化街區簡單地當成靜態的文物來斷代，然後不是這個朝代的東西請你走開，要拆遷，我們認為這裡不對的。南京3000多年來，這個城市是一直在生長的，疊加成長。就像建昌古城主理人提出的建築倫理——城市不停地迭代生長出來，所以建築也有不同的時代風格。第一個IP就是跨時代的時光建築。
我們其中很多的房子挑選了最好的設計師來做，剛才說100個設計師交叉設計，我們也挑了一些保留下來的、有明顯建築風格特徵，我們請了知名的設計師對這些房屋進行調整，用設計的美學挖掘歷史文化街區的歷史價值，大家看到的這座樓原來是50年代《南京日報》的印刷車間，隨著歷史迭代發展變成了集體宿舍，我們邀請了南大建築設計院的張雷老師主筆設計，現在成為了典型的文旅商+產融合的微型生態綜合體，一樓是美術館、咖啡、牛排西餐，二樓、三樓、四樓、五樓是建築設計院，有100個建築設計師在工作，這樣小型複合業態在我們街區很多，一樓文商旅視窗，二樓、三樓是產業。
有節過節、沒節造節，我們熙南里的節慶活動非常多。
每年元月份到春節是南京民俗文化節，持續了13年。南京是中國的楹聯城市，中國第一個提出在中國城門上掛對聯的就是駐熙南里的南京楹聯協會的袁裕陵老師提出的，此後中國很多的城牆都開始掛春聯。南京楹聯協會，大家都知道中國人最記得的一個對聯就是“上天言好事，下界保平安”，這句話就是我們老百姓幸福的生活，所以每年的1月份熙南里的大板巷有很多雕版印刷、名人送福字、送對聯，南京人知道叫祈福大板巷。
4月23日，“世界讀書日”讀書節，南京成為中國舊書交易的試點城市，試點區域就放在熙南里，這個月熙南里要做一個大型的舊書交易市集，書聲、雨聲、讀書聲，我們的讀書節叫紙墨時光。
5月，“不止有咖啡節”，熙南里雖然是一個老街區，但是更多年輕人喜歡打卡和時尚的地方。“不止有咖啡節”不止有咖啡，還有鮮花、紅酒、舞蹈、氣球。“不止有咖啡節”源於在2020年1月疫情的時候，熙南里有一家咖啡叫J咖啡，店裡小夥伴當時每天研磨100杯咖啡送給南京的醫院醫療系統，同時還發動全國6個城市醫療系統送咖啡，也就是他們不屈不饒的精神讓我們有了“不止有咖啡節”，也正是他們讓我們產生了後來的“主理人街區”的思想。我們吸引了廣大的南京市民來參與，包括充滿煙火氣的修車的師傅，包括便利店的老闆參與咖啡節，今年，我們還用一輛咖啡車和一位無聲咖啡師以騎行的方式串聯帶動了南京全城的文旅街區。
中國的燈市從漢代以來到現在，燈市真正興起是在明太祖朱元璋在南京的時候，初一到初七給官員放了個小長假，從初八到十八大半個正月都在過燈會。明清南京燈會的主場面在哪裡呢？就在評事街、在笪橋、也就是現在的熙南里。後來燈市慢慢移到夫子廟，1980年以後就有了正式的秦淮燈會。
在中秋節恢復笪橋燈市，無論是時間還是空間上都實現了突破和創意。笪橋燈市伴隨著熙南里共同成長，因為熙南里是歷史文化休閒街區，是小批次、鑲牙式、漸進式地一塊塊地朝前推，笪橋燈市點亮了熙南里每一個小微地塊的開發程序，由第一屆“笪橋燈市、遇南京喜事”，到第二屆“魚躍笪橋、龍騰昇州”，到第三屆“月滿熙南里、極美夜金陵”，第四屆的“夜泊金陵、萬物鼎新”，每一屆的笪橋燈市都意味著我們每一個小微地塊的新的發展，也意味著我們新的商戶、新的業態、新的文化調性。
那麼，中秋笪橋燈市和傳統的元宵燈市有什麼區別呢？區別於元宵燈會的大型主題燈組、大家是觀燈、賞燈，中秋笪橋燈市人人拎燈，拎燈走月，MOONWALK，南京傳統的時尚是拎燈走橋，走一座過一道坎，祈福消災，所以我們就做沉浸式的燈會。第五屆的燈會的主題就是“沉浸熙南里、極美夜金陵”。
要把傳承與創新古今對話中，第四屆的中秋笪橋燈市在南京旅遊文旅局的協助下同時點亮了長江的閱江樓、長江大橋、金鷹國際、大報恩寺，於是，熙南里的中秋笪橋燈市已經不再是熙南里街區的節慶，已經變成南京市中秋節非常重要的節慶活動，熙南里也是南京中國七個傳統節日——南京唯一的中秋傳統節日基地，也是南京我們節日工作室的駐地。中國民間文藝家協會今年作為中秋笪橋燈市的指導單位，並將“尋美•中秋節全國短影片大賽”的釋出放到點燈儀式的主場，並協同了更多的城市在中秋節辦中秋燈市，從一盞燈點亮南京城，也希望從這一盞燈到萬家燈火，這是我們做中秋笪橋燈市的初心和出發點。今年。
中秋笪橋燈市是沉浸式燈市，每個工作人員都是主角，每個商戶是主角，每個遊客是主角。這是整個燈市現場，不僅有傳統手扎燈，有3D科技燈，也有光影秀，有NPC，更有六朝雅集煙火氣。
“有服章之美，謂之華。有禮儀之大，故稱夏。“漢服不僅是漂亮衣裳，更是中國五千年文明歷史的縮影。熙南里深度挖掘傳統漢服文化與時尚，舉辦南京漢服節，百人巡遊、紅樓夢走秀、國風集市、國潮民樂快閃……讓市民感受傳統與時尚的碰撞，傾聽歷史與潮流對話
2024年熙南里獲得了中國新文藝雙新群體實踐示範基地，什麼是雙新？
新文藝群體、新文藝組織，熙南里誰是雙新，不得不提熙南里的品牌主理人，“主理人”名稱雖然源於潮流品牌，但它是真正有情懷、有理想、有品質感、有價值感、有技術有營銷的六邊型戰士。我們有條巷子叫魚龍巷，這個巷子名字的寓意就是從魚化龍，希望每一位在熙南里的金色小鯉魚能躍過龍門，成為八部天龍，在熙南里，主理人品牌已成為新興力量。每個主理人都會成為我們的孵化物件，每年我們會聘任輪值金牌主理人，以這些金牌主理人為“點”，由點及線、連線成面，有的主理人從熙南里開第一家店到開4家店，7家店，最多的一位現在全國有300多家店，從熙南里出發。
白天，鮮花滿地，遊客如織，夜晚，流光溢彩，熙南里依然是遊客漫步、觀劇、賞樂、休閒的好去處。夜經濟一直是熙南里持續打造的衙點與核心，夜購、夜食、夜宿、夜遊、夜娛……這些構成“夜經濟”的重要元素，如今在熙南里都能找到，可以逛文創集市，聽戲劇經典，遇南京喜事，賞評彈劇場吃正宗老南京菜，品網紅咖啡、喝啤酒、逛見微知著——微博物館，沉浸式博物館夜遊，感受慢生活，匯入更多社交場景，打造出“色香味”俱佳的文旅“夜宴”，呈現“夜之金陵”魅力風采，呈現南京獨具特色的城市文化內涵，用文化點亮夜經濟。
預告一下，閒魚全國首家城市主題概念店將在今年落地熙南里。歷史文化街區不是老氣橫秋的暮氣沉沉，我們也會帶來更多的創意想法和更多的業態。
“給歲月以文明，給時光以摯愛”，在夢迴金陵的沉浸式體驗中，感受傳統與時尚的碰撞和共融，體驗南京文旅消費的活力和魅力。
“約在熙南里，愛在熙南里”。
總要來一次真江南，總要來一趟熙南里，謝謝大家！
